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经营性收支不透明易成糊涂账,小区公共收益都去哪了? - 法治 正文：根据物权法第七十条规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 小区公共收益多少,具体花在哪儿了—... https://s.cyol.com/articles/2022-11/03/content_k6b3mECG.html

经营性收支不透明易成糊涂账,小区公共收益都去哪了? - 法治 正文：根据物权法第七十条规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。一些地区的物业管理规定也明确,小区配套设施场地租金及收费标准,由业主委员会与入住单位协商合同约定,未成立业主委员会的物业服务企业与入住单位协商合同约定,应当向全体业主公示征求意见,并定期... http://news.cyol.com/gb/articles/2022-11/03/content_Ala6Zhz0o.html

经营性收支不透明易成糊涂账 小区公共收益都去哪了? - 热点 正文：根据物权法第七十条规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 一些地区的物业管理规定也明确,小区配套设施场地租金及收费标准,由业主委员会与入住单位协商合同约定,未成立业主委员会的物业服务企业与入住单位协商合同约定,应当向全体业主公示征求意见,并定... https://s.cyol.com/articles/2022-11/03/content_rbJqWocv.html

经营性收支不透明易成糊涂账 小区公共收益都去哪了? - 滚动 正文：根据物权法第七十条规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 一些地区的物业管理规定也明确,小区配套设施场地租金及收费标准,由业主委员会与入住单位协商合同约定,未成立业主委员会的物业服务企业与入住单位协商合同约定,应当向全体业主公示征求意见,并定... http://news.cyol.com/gb/articles/2022-11/03/content_9NpLjUa3M.html

经营性收支不透明易成糊涂账 小区公共收益都去哪了? - 热点 正文：根据物权法第七十条规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 一些地区的物业管理规定也明确,小区配套设施场地租金及收费标准,由业主委员会与入住单位协商合同约定,未成立业主委员会的物业服务企业与入住单位协商合同约定,应当向全体业主公示征求意见,并定... http://news.cyol.com/gb/articles/2022-11/03/content_nmQW8Cey9.html

换个物业为什么那么难 - 财经 正文：表决时,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。由业主组织与新选聘的物业服务公司签署物业服务合同,最后是新选聘的物业服务公司与原物业服务公司进行交接。 实践中,小区真正操作更换物业流程时,也可能处处受限。 ... https://s.cyol.com/articles/2022-11/02/content_1RBQ9RFL.html

垃圾遍地、居民安全难保障…业主想换物业为何那么难 - 法治 正文：表决时,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。由业主组织与新选聘的物业服务公司签署物业服务合同,最后是新选聘的物业服务公司与原物业服务公司进行交接。实践中,小区真正操作更换物业流程时,也可能处处受限。北京... https://s.cyol.com/articles/2022-11/02/content_DWWoYZh3.html

垃圾遍地、居民安全难保障…业主想换物业为何那么难 - 法治 正文：表决时,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。由业主组织与新选聘的物业服务公司签署物业服务合同,最后是新选聘的物业服务公司与原物业服务公司进行交接。实践中,小区真正操作更换物业流程时,也可能处处受限。北京... http://news.cyol.com/gb/articles/2022-11/02/content_QzePGIjPn.html

物业公司不称职 业主想换个物业为什么那么难 - 热点 正文：表决时,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。由业主组织与新选聘的物业服务公司签署物业服务合同,最后是新选聘的物业服务公司与原物业服务公司进行交接。 实践中,小区真正操作更换物业流程时,也可能处处受限。 ... https://s.cyol.com/articles/2022-11/02/content_rGpqXvT7.html

物业公司不称职 业主想换个物业为什么那么难 - 滚动 正文：表决时,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。由业主组织与新选聘的物业服务公司签署物业服务合同,最后是新选聘的物业服务公司与原物业服务公司进行交接。 实践中,小区真正操作更换物业流程时,也可能处处受限。 ... http://news.cyol.com/gb/articles/2022-11/02/content_m5OL3fVL5.html

物业公司不称职 业主想换个物业为什么那么难 - 热点 正文：表决时,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。由业主组织与新选聘的物业服务公司签署物业服务合同,最后是新选聘的物业服务公司与原物业服务公司进行交接。 实践中,小区真正操作更换物业流程时,也可能处处受限。 ... http://news.cyol.com/gb/articles/2022-11/02/content_JwQAeTZBO.html

停车费广告费去哪了?法院:业主有权分配 - 法治 正文：崇川区法院经审理认为,根据民法典相关规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。物业服务企业利用业主的共有部分产生的收入、在扣除合理成本之后,属于全体业主共有。被告原物业公司在搬离某小区后,理应将属于该小区全体业主共有的收益支付给原告,现在逾期支付... https://s.cyol.com/articles/2022-09/27/content_r20m5jh3.html

停车费广告费去哪了?法院:业主有权分配 - 法治 正文：崇川区法院经审理认为,根据民法典相关规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。物业服务企业利用业主的共有部分产生的收入、在扣除合理成本之后,属于全体业主共有。被告原物业公司在搬离某小区后,理应将属于该小区全体业主共有的收益支付给原告,现在逾期支付... http://news.cyol.com/gb/articles/2022-09/27/content_bOe5ohLjq.html

小区公共场所用途随意改变?绿地被划成停车位出租 - 法治 正文：业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积占比四分之三以上的业主且参与表决人数占比四分之三以上的业主同意。北京瀛和律师事务所物业管理法律事务部主任赵中华同样认为,物业无权改变公共场所用途,如小区要更改... https://s.cyol.com/articles/2022-08/20/content_kvvGYQI4.html

小区公共场所用途随意改变?绿地被划成停车位出租 - 法治 正文：业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积占比四分之三以上的业主且参与表决人数占比四分之三以上的业主同意。北京瀛和律师事务所物业管理法律事务部主任赵中华同样认为,物业无权改变公共场所用途,如小区要更改... http://news.cyol.com/gb/articles/2022-08/20/content_6EomqsjpB.html

公摊面积的迷雾该散了 - 财经 正文：每一个业主对共有和专有部分的房价支付是一样的,但开发商支出的成本不同,要警惕有意做大公摊,降低开发成本的行为。事实上,关于公摊面积的争论由来已久。在这个问题上,反对者认为公摊面积不透明,容易暗藏猫腻。公摊包括哪些,如何计算,比例是什么,有没有重复收费,交房时与合同能否真实对应都是问题。在现实中,虽然商品房购销合同... https://s.cyol.com/articles/2022-08/18/content_DMBoM9cn.html

110平米到手仅61平米,记者调查公摊面积是否取消之争 - 法治 正文：根据民法典规定,业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意... https://s.cyol.com/articles/2022-08/17/content_1RKwZ3IL.html

110平米到手仅61平米,记者调查公摊面积是否取消之争 - 法治 正文：决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。而业主之间难以达成合意,是造成维权困难的主要原因。她还提到,实践中还存在利用公摊部分营利的情况,如公摊面积上设... http://news.cyol.com/gb/articles/2022-08/17/content_VO5V8FvBV.html

110平方米的房子“到手”仅61平方米 记者调查公摊面积是否取消之争 - 热点 正文：决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。而业主之间难以达成合意,是造成维权困难的主要原因。 她还提到,实践中还存在利用公摊部分营利的情况,如公摊面积上... https://s.cyol.com/articles/2022-08/16/content_r58VxJSM.html

110平方米的房子“到手”仅61平方米 记者调查公摊面积是否取消之争 - 滚动 正文：根据民法典规定,业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意... http://news.cyol.com/gb/articles/2022-08/16/content_BJebAilYQ.html

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