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赠“锦旗”反被判“道歉赔偿” 这是一堂法治课 - 自由谈 正文：《民法典》第278条规定,“使用建筑物及其附属设施的维修资金,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。”第281条第2款规定,“紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的,业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑... https://s.cyol.com/articles/2020-12/27/content_k6NqLACG.html

赠“锦旗”反被判“道歉赔偿” 这是一堂法治课 - 自由谈 正文：《民法典》第278条规定,“使用建筑物及其附属设施的维修资金,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。”第281条第2款规定,“紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的,业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑... http://news.cyol.com/app/2020-12/27/content_18898984.htm

高楼坠玻璃砸中幼童致死 物业公司被判担全责 - 法治 正文：十堰宏某物业管理有限公司认为高坠玻璃属于15楼业主范某某和14楼业主范某专有部分,向茅箭区人民法院申请追加二人为被告。后经法院准许,追加范某某和范某为被告参加诉讼。2019年9月25日,茅箭区人民法院作出一审判决:宏某物业公司向朱某某、周某赔偿周某如的医疗费、死亡赔偿金、丧葬费及精神损害抚慰金共计784151.3... https://s.cyol.com/articles/2020-10/01/content_rylbBPHR.html

高楼坠玻璃砸中幼童致死 物业公司被判担全责 - 法治 正文：十堰宏某物业管理有限公司认为高坠玻璃属于15楼业主范某某和14楼业主范某专有部分,向茅箭区人民法院申请追加二人为被告。后经法院准许,追加范某某和范某为被告参加诉讼。 2019年9月25日,茅箭区人民法院作出一审判决:宏某物业公司向朱某某、周某赔偿周某如的医疗费、死亡赔偿金、丧葬费及精神损害抚慰金共计78415... http://news.cyol.com/app/2020-10/01/content_18800245.htm

高楼坠玻璃砸中幼童致死 终审判决:物业公司全责 - 热点 正文：一审诉讼过程中,十堰宏某物业管理有限公司认为高坠玻璃属于15楼业主范某某和14楼业主范某专有部分,相关侵权责任应由范某某和范某承担,并向茅箭区法院申请追加范某某和范某为被告参加诉讼。后经茅箭区法院准许,追加15楼业主范某某和14楼业主范某为被告参加诉讼。一审判决2019年9月25日,茅箭区法院对此案作出一审判决:... https://s.cyol.com/articles/2020-09/27/content_r5L6maFM.html

高楼坠玻璃砸中幼童致死 终审判决:物业公司全责 - 时政 正文：一审诉讼过程中,十堰宏某物业管理有限公司认为高坠玻璃属于15楼业主范某某和14楼业主范某专有部分,相关侵权责任应由范某某和范某承担,并向茅箭区法院申请追加范某某和范某为被告参加诉讼。 后经茅箭区法院准许,追加15楼业主范某某和14楼业主范某为被告参加诉讼。 一审判决 2019年9月25日,茅箭区法院对此案作... http://news.cyol.com/app/2020-09/27/content_18794960.htm

海口新埠街道办退出指导辖区内知名小区换物业投票 - 财经 正文：2019年3月26日,新世界花园在新埠街道办的指导下召开了首次业主大会,获得“双过半”业主(专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主)同意,顺利成立业主委员会并在街道办备案。新世界花园业委会介绍,因个别业主所谓的“维权”,他们为了换掉管理不善的物业,一直在打官司,一直都是被告,一直都是胜诉。但是,... https://s.cyol.com/articles/2020-09/24/content_rydoNoSR.html

海口新埠街道办退出指导辖区内知名小区换物业投票 - 财经 正文：2019年3月26日,新世界花园在新埠街道办的指导下召开了首次业主大会,获得“双过半”业主(专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主)同意,顺利成立业主委员会并在街道办备案。 新世界花园业委会介绍,因个别业主所谓的“维权”,他们为了换掉管理不善的物业,一直在打官司,一直都是被告,一直都是胜诉。... http://news.cyol.com/app/2020-09/24/content_18791447.htm

海口一知名小区为换物业再投票 - 财经 正文：2019年3月26日,新世界花园在街道办的指导下召开了首次业主大会,获得“双过半”业主(专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主)同意,顺利成立业主委员会并在街道办备案。此后,新世界花园业委会召开第二次业主大会,获得授权选聘新的物业公司,替换管理不善的老物业。但个别业主认为第二次业主大会决议无效并... https://s.cyol.com/articles/2020-09/17/content_1Rm7posL.html

海口一知名小区为换物业再投票 - 财经 正文：2019年3月26日,新世界花园在街道办的指导下召开了首次业主大会,获得“双过半”业主(专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主)同意,顺利成立业主委员会并在街道办备案。 此后,新世界花园业委会召开第二次业主大会,获得授权选聘新的物业公司,替换管理不善的老物业。但个别业主认为第二次业主大会决议... http://news.cyol.com/app/2020-09/17/content_18781895.htm

民法典的中国特色实践特色时代特色 - 推荐 正文：民法典规定建筑物区分所有权以保护人民群众对自有房产所享有的各项权利,包括专有部分的权利、共有权以及共同管理权。合同编新增物业服务合同制度,强化对业主权利的保护。 第三,保障人民群众的居住权。民法典增加规定居住权,落实党的十九大报告提出的全体人民住有所居。 第四,回应风险社会的时代需要,强化预防和救济... http://news.cyol.com/content/2020-08/22/content_18745443.htm

应不应该?车辆乱停乱放被禁止驶入小区 - 热点 正文：民法典通过规定业主对建筑物专有部分以外共有部分的权利义务,并明确小区物业管理的规范要求和具体事项,为业主自治与物业管理提供了基本准绳。在小区治理过程中,业主与物业管理者作为基本主体,规范制定和严格执行管理规约,是提升小区管理效率与维护小区秩序的关键举措之一。 民法典规定业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有共有... https://s.cyol.com/articles/2020-08/09/content_DaxlpKhz.html

应不应该?车辆乱停乱放被禁止驶入小区 - 时政 正文：民法典规定了业主的权利和义务,明确制定和修改管理规约等事项,应当由专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决,经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。 本案中的物业公司根据部分业主建议,制定了《小区车辆管理公约(试行)》,对本小区内违规停放车辆的处理作出规定,... http://news.cyol.com/situo/2020-08/09/content_18727920.htm

小区公共收入应当是笔“明白账” - 自由谈 正文：根据《民法典》,业主对建筑物内的住宅、经营性用房专有部分以外的共有部分“享有共有和共同管理的权利”,“建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有”。并且,这些收入账目也应当受到业主的监督,“物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托,依照本法合同编有关物业服... https://s.cyol.com/articles/2020-08/01/content_1Q64EecW.html

小区公共收入应当是笔“明白账” - 自由谈 正文：根据《民法典》,业主对建筑物内的住宅、经营性用房专有部分以外的共有部分“享有共有和共同管理的权利”,“建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有”。并且,这些收入账目也应当受到业主的监督,“物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托,依照本法合同编有关物业服... http://news.cyol.com/situo/2020-08/01/content_18718525.htm

“高利贷”催债、高铁上被“霸座”、电梯间贴广告…… | 这些事“民法典”怎么说③ - 推荐 正文：草案还规定,改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动由业主共同决定,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。 因此,物业利用小区公告栏或电梯张贴广告的行为不仅需要由业主共同决定,而且该广告收入为利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后属于业主共有。 ... http://news.cyol.com/content/2020-05/27/content_18632851.htm

老楼加装电梯该如何走好“第一公里” - 评论+ 正文：北京市住建委会同市规自委等5部门近日印发《北京市老旧小区综合整治工作手册》,《手册》首次明确,既有多层住宅加装电梯,双三分之二业主同意(专有部分占该单元住宅总建筑面积三分之二以上的业主同意,且占总人数三分之二以上的业主同意),且其他业主不持反对意见就可实施。 现有住房市场中,类似没有电梯的房子并不少。有的是由... http://news.cyol.com/app/2020-05/22/content_18625758.htm

老楼加装电梯该如何走好“第一公里” - 评论+ 正文：北京市住建委会同市规自委等5部门近日印发《北京市老旧小区综合整治工作手册》,《手册》首次明确,既有多层住宅加装电梯,双三分之二业主同意(专有部分占该单元住宅总建筑面积三分之二以上的业主同意,且占总人数三分之二以上的业主同意),且其他业主不持反对意见就可实施。现有住房市场中,类似没有电梯的房子并不少。有的是由于历史... https://shareapp.cyol.com/cmsfile/News/202005/22/web384156.html

这部民法典,每一项都与你有关 - 国内新闻 正文：针对公共维修资金使用难等问题,草案完善了公共维修资金使用的表决程序,降低了通过这一事项的表决要求,明确决定该事项经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意即可。另外,根据一些地方的实践,草案还增加了一款规定:紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的,业主大会或者业主委员会可以依法申请使用维修资... http://news.cyol.com/content/2020-05/20/content_18621308.htm

这部民法典,每一项都与你有关 - 大学习 正文：针对公共维修资金使用难等问题,草案完善了公共维修资金使用的表决程序,降低了通过这一事项的表决要求,明确决定该事项经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意即可。另外,根据一些地方的实践,草案还增加了一款规定:紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的,业主大会或者业主委员会可以依法申请使用维修资... http://news.cyol.com/xwzt/2020-05/20/content_18621313.htm

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