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12月新规来了,涉及收入、医疗、住房、出行、饮水 - 热点 正文：《指导意见》取消了“其他业主无异议”条款,将业主同意比例调整为“有电梯增设意愿的业主,就是否增设电梯征求本单元全体业主意见,由本单元房屋专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决,并经参与表决专有部分面积3/4以上的业主且参与表决人数3/4以上的业主同意”。《指导意见》施行后,“双2/3参... http://news.cyol.com/gb/articles/2021-11/30/content_zzlA5UYZo.html

12月新规来了,涉及收入、医疗、住房、出行、饮水 - 要闻 正文：《指导意见》取消了“其他业主无异议”条款,将业主同意比例调整为“有电梯增设意愿的业主,就是否增设电梯征求本单元全体业主意见,由本单元房屋专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决,并经参与表决专有部分面积3/4以上的业主且参与表决人数3/4以上的业主同意”。《指导意见》施行后,“双2/3参... http://news.cyol.com/gb/articles/2021-11/30/content_wzbGKURVJ.html

12月新规来了,涉及收入、医疗、住房、出行、饮水 - 滚动 正文：《指导意见》取消了“其他业主无异议”条款,将业主同意比例调整为“有电梯增设意愿的业主,就是否增设电梯征求本单元全体业主意见,由本单元房屋专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决,并经参与表决专有部分面积3/4以上的业主且参与表决人数3/4以上的业主同意”。《指导意见》施行后,“双2/3参... http://news.cyol.com/gb/articles/2021-11/30/content_qX6G4spdJ.html

旧楼加装电梯,是邻里关系的试金石 - 自由谈 正文：依据民法典271条,“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”。这意味着,对像加装电梯这样的住宅“共有部分”,作为业主的郭某,事实上是依法“享有共有和共同管理的权利”,其他住户并不能拒绝郭某这种“共享”权利。 当然,尊重郭某在加装电梯问题上改主意,并... https://s.cyol.com/articles/2021-10/31/content_kvWqB9u4.html

小区广告收益,不该成为糊涂账 - 自由谈 正文：《中华人民共和国民法典》规定:“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”也就是说,物业只是负责帮助业主处理小区内的事务,不能随意接收广告。小区内的经营性活动,必须经过业主大会或业主委员会同意。物业要接广告,前提是征得业主同意,业主才是小区的主人。 ... https://s.cyol.com/articles/2021-10/12/content_DgpQ8xIz.html

在小区里投放广告到底谁说了算? - 法治 正文：《中华人民共和国民法典》规定:“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”中国人民大学法学院教授姚辉表示,业主基于共有权享有包括共同管理在内的权利,当业主作出共同决定后,即使小区建筑物及其附属设施是委托物业服务企业管理的,业主也有权要求物业服务企业更... http://news.cyol.com/gb/articles/2021-10/11/content_xyneAfVmO.html

在小区里投放广告到底谁说了算? - 法治 正文：《中华人民共和国民法典》规定:“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”中国人民大学法学院教授姚辉表示,业主基于共有权享有包括共同管理在内的权利,当业主作出共同决定后,即使小区建筑物及其附属设施是委托物业服务企业管理的,业主也有权要求物业服务企业更... https://s.cyol.com/articles/2021-10/11/content_Dgp0wOIz.html

在小区里投放广告到底谁说了算 - 综合 正文：《中华人民共和国民法典》规定:“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”中国人民大学法学院教授姚辉表示,业主基于共有权享有包括共同管理在内的权利,当业主作出共同决定后,即使小区建筑物及其附属设施是委托物业服务企业管理的,业主也有权要求物业服务企业更... https://s.cyol.com/articles/2021-10/11/content_DlegXbTL.html

在小区里投放广告到底谁说了算 - 滚动 正文：《中华人民共和国民法典》规定:“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”中国人民大学法学院教授姚辉表示,业主基于共有权享有包括共同管理在内的权利,当业主作出共同决定后,即使小区建筑物及其附属设施是委托物业服务企业管理的,业主也有权要求物业服务企业更... http://news.cyol.com/gb/articles/2021-10/11/content_zyZ8xsYlq.html

明确五类事项 北京小区物业服务“有据可依” - 创·时讯 正文：分别进行了明晰,确定了物业服务成本计算公式:物业服务成本价格=年度物业服务成本总额/专有部分面积总和/月数。 此外,《计价规则》还就公式中涉及的物业服务成本、年度物业服务成本总额、专有部分面积、月数等名词通过简明易懂的语言逐一进行了解释,其中,重点对物业服务成本的构成进行了详细定义。 根据《计价规则》,物业服... https://s.cyol.com/articles/2021-07/28/content_DE28qvsj.html

一个公式三级明细 北京物业服务成本计价不再难 - 财经 正文：分别进行了明晰,确定了物业服务成本计算公式:物业服务成本价格=年度物业服务成本总额/专有部分面积总和/月数。此外,《计价规则》还就公式中涉及的物业服务成本、年度物业服务成本总额、专有部分面积、月数等名词通过简明易懂的语言逐一进行了解释,其中,重点对物业服务成本的构成进行了详细定义。根据《计价规则》,物业服务成本包... https://s.cyol.com/articles/2021-07/28/content_189lawsY.html

一楼住户阻挠经业主集体表决同意加装电梯施工 合肥包河法院判决其停止阻挠妨碍行为 - 法治 正文：法院经审理认为,案涉楼宇加装电梯事项,已征询专有部分占建筑物总面积三分之二且占总人数三分之二以上的业主的意见,获得参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意,并对加装电梯事项亦进行了公示,案涉小区所在社区、街道均已盖章备案。因此,加装电梯工程公司依据“加装电梯设备采购及安装合同”对... http://news.cyol.com/gb/articles/2021-07/25/content_Q2OJnfjPn.html

一楼住户阻挠经业主集体表决同意加装电梯施工 合肥包河法院判决其停止阻挠妨碍行为 - 法治 正文：法院经审理认为,案涉楼宇加装电梯事项,已征询专有部分占建筑物总面积三分之二且占总人数三分之二以上的业主的意见,获得参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意,并对加装电梯事项亦进行了公示,案涉小区所在社区、街道均已盖章备案。因此,加装电梯工程公司依据“加装电梯设备采购及安装合同”对... https://s.cyol.com/articles/2021-07/25/content_DW29nNf3.html

安徽合肥首例“加装电梯”诉讼宣判 7户业主告一楼业主妨碍施工一审胜诉 - 法治 正文：案涉楼宇加装电梯的事项,已征询专有部分占建筑物总面积三分之二且占总人数三分之二以上的业主的意见、且获得参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意,并对加装电梯事项亦进行了公示,案涉小区所在社区、街道均已盖章备案,符合法律规定,原告要求被告不得阻挠加装电梯施工的诉请,我院予以支持。此... https://s.cyol.com/articles/2021-07/07/content_DgKBoahz.html

安徽合肥首例“加装电梯”诉讼宣判 7户业主告一楼业主妨碍施工一审胜诉 - 法治 正文：案涉楼宇加装电梯的事项,已征询专有部分占建筑物总面积三分之二且占总人数三分之二以上的业主的意见、且获得参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意,并对加装电梯事项亦进行了公示,案涉小区所在社区、街道均已盖章备案,符合法律规定,原告要求被告不得阻挠加装电梯施工的诉请,我院予以支持。此... http://news.cyol.com/gb/articles/2021-07/07/content_xG3WltVmO.html

地方立法“不交物业费禁止竞选业委会成员”规定被叫停 - 法治 正文：地方立法机关给出多个理由记者采访中了解到,对于成立业委会,民法典第二百七十一条规定,业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十七条规定,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选... http://news.cyol.com/gb/articles/2021-05/25/content_6owvEsjpB.html

地方立法“不交物业费禁止竞选业委会成员”规定被叫停 - 法治 正文：地方立法机关给出多个理由记者采访中了解到,对于成立业委会,民法典第二百七十一条规定,业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十七条规定,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选... https://s.cyol.com/articles/2021-05/25/content_kvGWyvh4.html

民法典“三分之二业主参与”难倒了全国的中大型小区?上海一小区交出了答卷 - 法治 正文：今年1月1日《民法典》实施后,物权编中规定“业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决”。如何理解“三分之二业主参与”,“从严认定”难倒了全国各地的中大型小区,也在上海各区、各街道引发很多讨论。最近浦东新区一个3640户的大型小区通过引入第三方机构硬核扫楼、技术... http://news.cyol.com/gb/articles/2021-04/14/content_EgyPvHaNA.html

民法典“三分之二业主参与”难倒了全国的中大型小区?上海一小区交出了答卷 - 法治 正文：今年1月1日《民法典》实施后,物权编中规定“业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决”。如何理解“三分之二业主参与”,“从严认定”难倒了全国各地的中大型小区,也在上海各区、各街道引发很多讨论。最近浦东新区一个3640户的大型小区通过引入第三方机构硬核扫楼、技术... https://s.cyol.com/articles/2021-04/14/content_DMqBg9hn.html

深圳五部创新立法正式实施 - 综合 正文：《深圳经济特区城市更新条例》是我国首部城市更新立法,打破了原来的“双百签约”原则,创设了“个别征收+行政诉讼”——旧住宅区已签订搬迁补偿协议的专有部分面积和物业权利人人数占比均不低于95%,区人民政府可以依照法律法规对未签约部分房屋实施征收。被征收人对征收决定或补偿决定不服的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼... https://s.cyol.com/articles/2021-03/02/content_r2ngy7s3.html

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