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如何管好用好专项资金?人民日报关注“房屋养老钱” - 热点 正文：有社区书记坦言,社区内的一个小区维修资金积累了2000多万元,但一直未使用,“一个重要原因就是使用维修资金要组织召开全体业主大会,但对于超大规模小区,几乎不可能。”在采访中,不少读者都建议应合理简化维修资金的使用流程,健全完善便利业主使用机制。对此,李超认为,简化申请审批流程和加强监管需要齐头并进:“申请事由符合... http://news.cyol.com/gb/articles/2023-11/06/content_X5KmQ3TpEJ.html

如何管好用好专项资金?人民日报关注“房屋养老钱” - 热点 正文：有社区书记坦言,社区内的一个小区维修资金积累了2000多万元,但一直未使用,“一个重要原因就是使用维修资金要组织召开全体业主大会,但对于超大规模小区,几乎不可能。”在采访中,不少读者都建议应合理简化维修资金的使用流程,健全完善便利业主使用机制。对此,李超认为,简化申请审批流程和加强监管需要齐头并进:“申请事由符合... https://s.cyol.com/articles/2023-11/06/content_MbKw4ncn.html

如何管好用好专项资金?人民日报关注“房屋养老钱” - 滚动 正文：有社区书记坦言,社区内的一个小区维修资金积累了2000多万元,但一直未使用,“一个重要原因就是使用维修资金要组织召开全体业主大会,但对于超大规模小区,几乎不可能。”在采访中,不少读者都建议应合理简化维修资金的使用流程,健全完善便利业主使用机制。对此,李超认为,简化申请审批流程和加强监管需要齐头并进:“申请事由符合... http://news.cyol.com/gb/articles/2023-11/06/content_dqnW8wh07E.html

居民与物业如何实现双赢 - 财经 正文：河北保定市读者王先生反映,自己所在小区的物业公司擅自调整价格,未经过业主大会表决,也未向有关部门备案,就提高了物业费价格。“我们小区比照一级物业收费标准收费,然而物业服务根本达不到一级物业规定标准。物业管理巡查不到位,小区卫生环境不达标,物业公司也很少主动与业主进行沟通协商。”还有业主认为物业费定价过高,质价不符... https://s.cyol.com/articles/2023-10/30/content_3n3OYYS0.html

一方难收取一方拒交纳 小区物业费"怪圈"咋破? - 法治 正文：河北保定市读者王先生反映,自己所在小区的物业公司擅自调整价格,未经过业主大会表决,也未向有关部门备案,就提高了物业费价格。“我们小区比照一级物业收费标准收费,然而物业服务根本达不到一级物业规定标准。物业管理巡查不到位,小区卫生环境不达标,物业公司也很少主动与业主进行沟通协商。”还有业主认为物业费定价过高,质价不符... http://news.cyol.com/gb/articles/2023-10/30/content_R4mVv8iG0n.html

一方难收取一方拒交纳 小区物业费"怪圈"咋破? - 法治 正文：河北保定市读者王先生反映,自己所在小区的物业公司擅自调整价格,未经过业主大会表决,也未向有关部门备案,就提高了物业费价格。“我们小区比照一级物业收费标准收费,然而物业服务根本达不到一级物业规定标准。物业管理巡查不到位,小区卫生环境不达标,物业公司也很少主动与业主进行沟通协商。”还有业主认为物业费定价过高,质价不符... https://s.cyol.com/articles/2023-10/30/content_GqmPYKt7.html

业委会里有蛀虫,也需要监督 - 自由谈 正文：据四川省广安市委政法委微信公号发布的案例,2019年12月,广安区某小区召开第一届业主大会并选举业委会成员,陈某炳高票当上了第一届业主委员会主任,陈某任安保协调委员、绿化卫生委员。履职期间,陈某炳召集业主大会,选聘物业公司,管理业委会资金。身居业委会“高位”,陈某炳便逐渐获得了以权谋私的机会。据媒体梳理,其腐败的... https://s.cyol.com/articles/2023-10/29/content_WV9QgGI3.html

物业服务贴心 社区居民暖心 - 财经 正文：比如,物业服务企业管理用房的所有权依法属于业主,未经业主大会同意,物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。这些都是对物业企业的约束,要将这些规定落到实处。”人民网“领导留言板”网友崔先生说。“可以参照有些地区采取联合物业的方式,不同小区通过联合招标的形式选聘同一家物业服务企业进驻,降低物业管理成本,实现物业资源整... https://s.cyol.com/articles/2023-10/09/content_8EWoKxuY.html

物业收费不合理 业主能否拒交 - 法治 正文：公用照明、水电分摊费缺乏依据可拒交法官庭后表示,建设单位在业主委员会、业主大会选聘物业服务企业之前,有选聘物业服务企业、签订前期物业服务合同的权利,该合同对业主具有约束力。根据民法典规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律... http://news.cyol.com/gb/articles/2023-09/17/content_MbN5MEIKvw.html

物业收费不合理 业主能否拒交 - 法治 正文：公用照明、水电分摊费缺乏依据可拒交法官庭后表示,建设单位在业主委员会、业主大会选聘物业服务企业之前,有选聘物业服务企业、签订前期物业服务合同的权利,该合同对业主具有约束力。根据民法典规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律... https://s.cyol.com/articles/2023-09/17/content_ajgZGEUz.html

小区给业主发红包还要征税,这合适吗 - 自由谈 正文：业委会只是业主大会选出来的执行机构,负责对物业管理进行监督协调,它根本就没有代缴代扣税款的权限,让它去代缴代扣也没有法律依据。面对业主的投诉,目前,当地税务部门表示此事定性还有争议,他们将与小区业委会进一步沟通处理。这才是地方政务部门处理事务的应有态度。税收法定是基本原则,征税行为一定要严谨,做到有法可依、有理有... https://s.cyol.com/articles/2023-09/02/content_o6N0wLtX.html

暴雨导致财产受损,如何申请赔偿 - 法治 正文：一般是由物业服务企业提出维修方案,业主委员会等主体召开业主大会,组织业主进行表决,表决通过后向区房屋行政主管部门提出使用住宅专项维修资金的申请。问:暴雨导致快递被泡,损失由谁承担?答:根据民法典规定,因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的... http://news.cyol.com/gb/articles/2023-08/14/content_Gqy384Tzxw.html

暴雨导致财产受损,如何申请赔偿 - 法治 正文：一般是由物业服务企业提出维修方案,业主委员会等主体召开业主大会,组织业主进行表决,表决通过后向区房屋行政主管部门提出使用住宅专项维修资金的申请。问:暴雨导致快递被泡,损失由谁承担?答:根据民法典规定,因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的... https://s.cyol.com/articles/2023-08/14/content_o6dR5yFX.html

暴雨致快递被泡能申请赔偿吗?谁承担? - 热点 正文：一般是由物业服务企业提出维修方案,业主委员会等主体召开业主大会,组织业主进行表决,表决通过后向区房屋行政主管部门提出使用住宅专项维修资金的申请。问:暴雨导致快递被泡,损失由谁承担?答:根据民法典规定,因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的... http://news.cyol.com/gb/articles/2023-08/13/content_wd3zxmhRMA.html

暴雨致快递被泡能申请赔偿吗?谁承担? - 滚动 正文：一般是由物业服务企业提出维修方案,业主委员会等主体召开业主大会,组织业主进行表决,表决通过后向区房屋行政主管部门提出使用住宅专项维修资金的申请。问:暴雨导致快递被泡,损失由谁承担?答:根据民法典规定,因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的... http://news.cyol.com/gb/articles/2023-08/13/content_Kayn5PCBAV.html

暴雨致快递被泡能申请赔偿吗?谁承担? - 热点 正文：一般是由物业服务企业提出维修方案,业主委员会等主体召开业主大会,组织业主进行表决,表决通过后向区房屋行政主管部门提出使用住宅专项维修资金的申请。问:暴雨导致快递被泡,损失由谁承担?答:根据民法典规定,因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的... https://s.cyol.com/articles/2023-08/13/content_EAEnqwFj.html

房屋装修如何确保安全避免纠纷?法官有话说 - 法治 正文：“开工前需要先向物业公司或业主大会进行告知,这是我国民法典的明确规定,生活中还有很多人对此并不知晓。”法官庭后表示,提前告知也可以从物业公司那里获悉有关装修安全的注意事项,避免后期发生事故,此外,业主也应选择有专业资质的装修公司,通过合同的详尽约定换来保质保量的高品质装修。凿电路致邻居家墙体开裂刚买了新房的刘某很... http://news.cyol.com/gb/articles/2023-07/30/content_WVBJRxcLng.html

房屋装修如何确保安全避免纠纷?法官有话说 - 法治 正文：“开工前需要先向物业公司或业主大会进行告知,这是我国民法典的明确规定,生活中还有很多人对此并不知晓。”法官庭后表示,提前告知也可以从物业公司那里获悉有关装修安全的注意事项,避免后期发生事故,此外,业主也应选择有专业资质的装修公司,通过合同的详尽约定换来保质保量的高品质装修。凿电路致邻居家墙体开裂刚买了新房的刘某很... https://s.cyol.com/articles/2023-07/30/content_bmE5laCv.html

给新能源车充上省心电还有多远? - 车闻速递 正文：“在小区建充电站,不仅需要业主大会通过,对车位的管理也制约了小区充电站的利用效率;而在商场和办公园区大楼建充电站,主要受制于电力资源紧缺,无法建设满足需求的快充站。”国网上海电力的工作人员同样表达了充电桩在铺设过程中遇到的问题:“小区充电难在车位紧张,充电桩施工需要业主、物业多方协同。”对于公共充电,这位工作人员... http://auto.cyol.com/gb/articles/2023-07/26/content_775Jgjt5a8.html

给新能源车充上省心电还有多远? - 汽车互联 正文：“在小区建充电站,不仅需要业主大会通过,对车位的管理也制约了小区充电站的利用效率;而在商场和办公园区大楼建充电站,主要受制于电力资源紧缺,无法建设满足需求的快充站。”国网上海电力的工作人员同样表达了充电桩在铺设过程中遇到的问题:“小区充电难在车位紧张,充电桩施工需要业主、物业多方协同。”对于公共充电,这位工作人员... http://auto.cyol.com/gb/articles/2023-07/26/content_mOq5E9u38v.html

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