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小区广告收益,不该成为糊涂账 - 自由谈 正文：小区内的经营性活动,必须经过业主大会或业主委员会同意。物业要接广告,前提是征得业主同意,业主才是小区的主人。 再者,小区公共区域的广告收益,不能是笔糊涂账。现实中很多小区物业从不公示广告收益的明细,有的小区业主为此与物业对簿公堂。事实上按《民法典》相关规定,小区广告产生的收入在扣除合理成本后,应归全体业主所有,由... https://s.cyol.com/articles/2021-10/12/content_DgpQ8xIz.html

充电桩别再成为新能源车主的痛 - 财经 正文：鼓励物业服务企业根据用户需求及业主大会授权,利用公共停车位建设相对集中的公共充电基础设施并提供充电服务。 物业拒绝或附捆绑条件安装 可能面临惩处 目前,多数小区充电桩的建设与安装仍以“申请一户、办理一户”为主要业务模式,存在着诸如充电桩的报装流程繁琐、同小区充电桩重复查勘和开挖、安装工期较长的情况。此... https://s.cyol.com/articles/2021-10/08/content_DWxn6GC3.html

极端天气“肇事” 《民法典》助你维权 - 法治 正文：但在遇到紧急情况,业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。窨井“伤人”找谁赔偿?暴雨连降、排水不畅等共同作用下,窨井盖破损、松动、下沉甚至缺失等可能引起侵权事故。《民法典》第一千二百五十八条规定:“在公共场所或者道路上挖掘、修缮安装地下设施等造成他人损害,施工人不能证明已经设置明显标志... http://news.cyol.com/gb/articles/2021-09/16/content_R3NwRsG0n.html

极端天气“肇事” 《民法典》助你维权 - 法治 正文：但在遇到紧急情况,业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。窨井“伤人”找谁赔偿?暴雨连降、排水不畅等共同作用下,窨井盖破损、松动、下沉甚至缺失等可能引起侵权事故。《民法典》第一千二百五十八条规定:“在公共场所或者道路上挖掘、修缮安装地下设施等造成他人损害,施工人不能证明已经设置明显标志... https://s.cyol.com/articles/2021-09/16/content_rGXEwdF7.html

太可怕!上海一小区3辆电瓶车瞬间起火,地下车库迅速被吞没,黑烟滚滚,只因… - 综合 正文：具体落实整改方案将参考消防部门给出的起火原因的鉴定报告和整改意见,经业主大会征询通过再实施。在眼下的过渡阶段,小区已加强保安人员的应急管理工作。△着火点附近有消火栓箱;虽有新风系统但无排烟功能。专家:“地下”比“地上”更应引起重视实际上,针对既有小区新增电动自行车充电设施建设的改造,上海市消防安全专业委员会在20... https://s.cyol.com/articles/2021-08/28/content_DjLXz7S2.html

太可怕!上海一小区3辆电瓶车瞬间起火,地下车库迅速被吞没,黑烟滚滚,只因… - 滚动 正文：具体落实整改方案将参考消防部门给出的起火原因的鉴定报告和整改意见,经业主大会征询通过再实施。在眼下的过渡阶段,小区已加强保安人员的应急管理工作。△着火点附近有消火栓箱;虽有新风系统但无排烟功能。专家:“地下”比“地上”更应引起重视实际上,针对既有小区新增电动自行车充电设施建设的改造,上海市消防安全专业委员会在20... http://news.cyol.com/gb/articles/2021-08/28/content_wb9E7uRVK.html

太可怕!上海一小区3辆电瓶车瞬间起火,地下车库迅速被吞没,黑烟滚滚,只因… - 热点 正文：具体落实整改方案将参考消防部门给出的起火原因的鉴定报告和整改意见,经业主大会征询通过再实施。在眼下的过渡阶段,小区已加强保安人员的应急管理工作。△着火点附近有消火栓箱;虽有新风系统但无排烟功能。专家:“地下”比“地上”更应引起重视实际上,针对既有小区新增电动自行车充电设施建设的改造,上海市消防安全专业委员会在20... http://news.cyol.com/gb/articles/2021-08/28/content_0PmLBSvaj.html

共享单车禁停区内仍存在个别违停 - 财经 正文：业主可以向业主委员会反馈,经过业主委员会、业主大会或者大部分业主的同意,将禁止共享单车乱停乱放写入业主公约,业主可以要求物业服务公司配合禁止共享单车进入小区或者设置专门停放区域,由物业监督管理。 同时,业主可以直接向提供共享单车的运营方或者提供服务的第三方平台发出侵权通知,要求其采取必要措施,如在小区内设置... https://s.cyol.com/articles/2021-08/25/content_DM7ngnsn.html

共享单车禁停区内仍存在个别违停 - 出行 正文：业主可以向业主委员会反馈,经过业主委员会、业主大会或者大部分业主的同意,将禁止共享单车乱停乱放写入业主公约,业主可以要求物业服务公司配合禁止共享单车进入小区或者设置专门停放区域,由物业监督管理。 同时,业主可以直接向提供共享单车的运营方或者提供服务的第三方平台发出侵权通知,要求其采取必要措施,如在小区内设置... https://s.cyol.com/articles/2021-08/25/content_183V96IY.html

小区停车位经常被占怎么办 - 法治 正文：业主大会要通过一个对违约行为有惩戒力的车位管理规则,为规则的执行提供保障。值得注意的是,业主委员会作为保障业主权利最有力的“武器”,通过制订合理的管理规定,或许能解决抢占车位问题。然而,记者调查发现,很多小区的业主委员会要么受制于物业,要么业主怠于管理,很难提供有效的帮助。“目前业主们不太关注公共利益,只关注自己... http://news.cyol.com/gb/articles/2021-08/12/content_jLlJBiwP3.html

小区停车位经常被占怎么办 - 法治 正文：业主大会要通过一个对违约行为有惩戒力的车位管理规则,为规则的执行提供保障。值得注意的是,业主委员会作为保障业主权利最有力的“武器”,通过制订合理的管理规定,或许能解决抢占车位问题。然而,记者调查发现,很多小区的业主委员会要么受制于物业,要么业主怠于管理,很难提供有效的帮助。“目前业主们不太关注公共利益,只关注自己... https://s.cyol.com/articles/2021-08/12/content_k3WbLwh0.html

北京提速老旧小区改造 从解决一个问题到破解一类难题 - 推荐 正文：在街道(乡镇)指导下,经业主大会决定或物管会组织业主共同决定,可以将小区共用部位的广告、停车等公共空间利用经营与物业服务打包,采用招标等方式选定社会资本,社会资本通过投资改造,获得小区公共空间和设施的经营权,为居民提供物业服务和增值服务。周蓉介绍说,今年,北京将加大对老旧小区改造质量的监督。近期,北京市住房城乡建... https://s.cyol.com/articles/2021-06/07/content_roZeQQuX.html

地方立法“不交物业费禁止竞选业委会成员”规定被叫停 - 法治 正文：第二百七十七条规定,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。《条例》以及地方性法规都属于民法典中所说的“法律、法规”的范围。《条例》第六条规定,房屋的所有权人为业主,享有... http://news.cyol.com/gb/articles/2021-05/25/content_6owvEsjpB.html

地方立法“不交物业费禁止竞选业委会成员”规定被叫停 - 法治 正文：第二百七十七条规定,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。《条例》以及地方性法规都属于民法典中所说的“法律、法规”的范围。《条例》第六条规定,房屋的所有权人为业主,享有... https://s.cyol.com/articles/2021-05/25/content_kvGWyvh4.html

民法典“三分之二业主参与”难倒了全国的中大型小区?上海一小区交出了答卷 - 法治 正文：“小区最近一次的业主大会是2020年12月30日启动的《上海市普陀区中环花苑小区关于第六次业主大会会议讨论事项的公告》,公告发出之后第二天,就接到属地房办提醒,由于民法典将于元旦正式生效,原有的相关条文不再适用。”业委会主任何剑坦言,“小区业主大会的筹备很繁杂,任何一个环节出现纰漏,都将导致最终的决议不具备法律效... http://news.cyol.com/gb/articles/2021-04/14/content_EgyPvHaNA.html

民法典“三分之二业主参与”难倒了全国的中大型小区?上海一小区交出了答卷 - 法治 正文：“小区最近一次的业主大会是2020年12月30日启动的《上海市普陀区中环花苑小区关于第六次业主大会会议讨论事项的公告》,公告发出之后第二天,就接到属地房办提醒,由于民法典将于元旦正式生效,原有的相关条文不再适用。”业委会主任何剑坦言,“小区业主大会的筹备很繁杂,任何一个环节出现纰漏,都将导致最终的决议不具备法律效... https://s.cyol.com/articles/2021-04/14/content_DMqBg9hn.html

送挂历“骗”物业费上涨,业主物业沟通最忌“套路” - 财经 正文：从媒体报道来看,涉事小区的物业费上涨纠纷由来已久,曾经的业主大会现场还被曝发生过物业工作人员殴打业主事件。物业和业主本应是平等的服务关系,最终在物业费涨价的问题上一而再制造风波,实在让人大跌眼镜。当然,物业要求涨价,而业主倾向不涨价的矛盾似乎永远存在。但有分歧并不可怕,最重要的是要找到化解分歧的渠道。从目前各方的... https://s.cyol.com/articles/2021-02/12/content_r5ARG6tM.html

送挂历“骗”物业费上涨,业主物业沟通最忌“套路” - 财经 正文：从媒体报道来看,涉事小区的物业费上涨纠纷由来已久,曾经的业主大会现场还被曝发生过物业工作人员殴打业主事件。物业和业主本应是平等的服务关系,最终在物业费涨价的问题上一而再制造风波,实在让人大跌眼镜。 当然,物业要求涨价,而业主倾向不涨价的矛盾似乎永远存在。但有分歧并不可怕,最重要的是要找到化解分歧的渠道。从目前... http://news.cyol.com/app/2021-02/12/content_18950957.htm

送挂历“骗”物业费上涨,业主物业沟通最忌“套路” - 自由谈 正文：从媒体报道来看,涉事小区的物业费上涨纠纷由来已久,曾经的业主大会现场还被曝发生过物业工作人员殴打业主事件。物业和业主本应是平等的服务关系,最终在物业费涨价的问题上一而再制造风波,实在让人大跌眼镜。 当然,物业要求涨价,而业主倾向不涨价的矛盾似乎永远存在。但有分歧并不可怕,最重要的是要找到化解分歧的渠道。从目前各... https://s.cyol.com/articles/2021-02/10/content_DE8Xx8fj.html

送挂历“骗”物业费上涨,业主物业沟通最忌“套路” - 自由谈 正文：从媒体报道来看,涉事小区的物业费上涨纠纷由来已久,曾经的业主大会现场还被曝发生过物业工作人员殴打业主事件。物业和业主本应是平等的服务关系,最终在物业费涨价的问题上一而再制造风波,实在让人大跌眼镜。 当然,物业要求涨价,而业主倾向不涨价的矛盾似乎永远存在。但有分歧并不可怕,最重要的是要找到化解分歧的渠道。从... http://news.cyol.com/app/2021-02/10/content_18949738.htm

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