| 约有 489 项符合 业主大会 的查询结果， 以下是第 301-320 项 （搜索用时 64 毫秒） |
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正文：那么为何《物权法》颁布12年,住建部《业主大会和业主委员会指导规则》出台也将满10年,业委会发展仍未走出困境?
从报道中不难看出,业委会之所以成立难、管理难、发展难主要原因是各利益主体诉求难以达成一致。如一些开发商和物业公司不想放弃可得或已得的不合理利益,对业委会的成立百般阻挠;个别基层政府职能部门对业委会的...
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正文：实践证明,业主大会、业委会等社区自治组织是可以突破重重阻力,推动相关各方形成利益共同体,获得共赢的。想共赢,想让业委会健康发展,需各方共同努力。在立法层面,要加快完善相关法律法规,进一步清晰界定业主大会、业委会的主体权益,让其发展有法可依、有本可循。政府治理层面,要进一步理顺各职能部门对社区内自治团体的指导和监督...
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正文：细则规定,物业服务合同期内,物业服务主体不得擅自调整物业服务收费标准,必须征得业主大会同意,未成立业主大会的经“双过半”。与此同时,物业利用业主共用部位、共用设施设备经营所得收益属于全体业主共有,物业费的收支情况,应当半年公布一次,并适时审计。洛阳:城区电梯发生故障,救援人员到场不超30分钟8月1日起,《洛阳市电...
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正文：另据《北京市住宅小区业主大会和业主委员会指导规则》第二十七条规定,应由业主大会决定物业共用部分的经营方式,管理、使用物业共用部分经营收益。武志中说,这些法律法规就是他们代表业主争取权益的依据。不仅电梯广告,小区地下室、车辆出入口的灯箱广告,以及其他公共区域的使用,决定权都在业委会手中。由业主代表们共同商议决定如何...
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正文：全国人大常委会委员刘海星在审议时建议,若业主大会或者业委会作出的决定侵害业主合法权益,受侵害的业主除请求人民法院予以撤销外,也应增加向有关部门或居委会投诉的渠道。有业内人士担心,居委会处理此类投诉,会面临人力有限,尤其是专业力量不足等困难。
中关村希格玛社区成立社区“环物会”的做法,为刘海星委员的思路提供...
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正文：全国人大常委会委员刘海星认为,保障业主权利,还需加强对业主大会和业主委员会的监督。“实践中,一些小区业主大会、业主委员会建设不规范、履职不到位,甚至由少数人掌控,侵害小区业主权益。”刘海星建议,在法律中增加有关部门对业主大会和业主委员会日常运作进行监督的规定。若业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益,受...
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正文：对此,民法典物权编草案二审稿规定,地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
中国人民大学法学院教授杨立新表示,居委会是群众自治性组织,具有特别法人资格,上接政府下靠居民。二审稿增加了居委会在设立业主大会和选举业委会中的职能,有利于业主保护自己的权利。
“在...
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正文：草案二审稿明确,居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助;同时,在建筑区划内违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道等的行为人拒不履行相关义务的,有关当事人可以向有关行政主管部门投诉,有关行政主管部门应当依法处理。此次物权编草案二审稿的一大亮点,是完善了公共维修资金使用的表决程序。二审稿强调,使用建...
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正文：新规关注了业主在小区生活中的痛点和难点,并提出了解决办法,使得业委会代表广大业主在与开发商、物业和居委会等交涉过程中有据可依。比如就停车费价格放开后开发商乱涨停车费的乱象,新规中明确了“开发商在业主大会成立前不得擅自调整前期物业合同中约定的产权车位租赁价格,业主大会成立后,开发商如果想调整租赁价格,需要备案”。
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正文：活中的痛点和难点,并提出了解决办法,使得业委会代表广大业主在与开发商、物业和居委会等交涉过程中有据可依。比如就停车费价格放开后开发商乱涨停车费的乱象,新规中明确了“开发商在业主大会成立前不得擅自调整前期物业合同中约定的产权车位租赁价格,业主大会成立后,开发商如果想调整租赁价格,需要备案”。
来源:中国青年报...
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正文：比如就停车费价格放开之后开发商乱涨停车费的乱象,新规中明确了“开发商在业主大会成立前不得擅自调整前期物业合同中约定的产权车位租赁价格,业主大会成立之后开发商如果想调整租赁价格需要备案”,上了一道管用的锁,不让开发商随意提价。会上,市委党校何海滨教授还带来了“学习习近平总书记讲话精神,深化社区治理创新”的讲课。
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正文：住宅专项维修资金管理方面,南昌市规定,业主大会成立前,住宅专项维修资金由物业所在地市、县房产主管部门代管。业主大会成立后决定自行管理住宅专项维修资金的,业主大会应委托所在地一家商业银行作为本物业管理区域内住宅专项维修资金的专户管理银行并开立专户,专户以物业管理区域为单位设账,按房屋户门号设分户账,并书面通知房产主...
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正文：之后,商晓宁等人并没有马上去法院提起行政诉讼,而是向广西壮族自治区住房和城乡建设厅稽查执法局提交投诉书,请求查处青秀区住建局对广源国际社区首次业主大会的成立未履行监管职责。而自治区住建厅稽查执法局接到投诉后,于2017年4月17日,作出了稽查执法建议书,认为指导首次业主大会的行政主体错误;业主大会筹备组法定成员缺...
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正文：2017年1月25日,商晓宁等4人向南宁市青秀区人民政府提出行政复议,对津头街道办事处在广源国际社区首次业主大会筹备、选举、备案过程中的监管行为不服,要求确认津头街道办事处在广源国际社区首次业主大会筹备、选举、备案过程中的监管行为违法。
2017年3月15日,青秀区人民政府审理后查明,广源国际社区业委会的产生...
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正文：接到小区业主反映,万柏林街道办事处与和平苑社区组织居民召开全体业主大会,成立业主委员会,由业委会自行收取物业费、自主管理。
不过,新选出的业委会很快也出现了问题。据业主回忆,选出第一任业委会后,小区环境不仅没有改观,业主内部也开始出现矛盾,不仅管理混乱,还有利益纠葛,小区环境进一步恶化。
“我当业委会主任...
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正文：福州市台江区中央第五街小区的业主们虽然等来了业主委员会选举结果公告,但结果却让他们很意外:选举回收的1077张选票有345张被社区居委会认定为无效票,业主大会表决事项未通过。
在此次选举中被推选为业委会委员候选人的徐小平说,该小区地处福州商圈核心,周边有宝龙城市广场、万象城、苏宁广场等大型商场。“我5年前买这...
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正文：接到小区业主反映,万柏林街道办事处与和平苑社区组织居民召开全体业主大会,成立业主委员会,由业委会自行收取物业费、自主管理。 不过,新选出的业委会很快也出现了问题。据业主回忆,选出第一任业委会后,小区环境不仅没有改观,业主内部也开始出现矛盾,不仅管理混乱,还有利益纠葛,小区环境进一步恶化。 “我当业委会...
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正文：之后,商晓宁等人并没有马上去法院提起行政诉讼,而是向广西壮族自治区住房和城乡建设厅稽查执法局提交投诉书,请求查处青秀区住建局对广源国际社区首次业主大会的成立未履行监管职责。而自治区住建厅稽查执法局接到投诉后,于2017年4月17日,作出了稽查执法建议书,认为指导首次业主大会的行政主体错误;业主大会筹备组法定成员缺...
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正文：福州市台江区中央第五街小区的业主们虽然等来了业主委员会选举结果公告,但结果却让他们很意外:选举回收的1077张选票有345张被社区居委会认定为无效票,业主大会表决事项未通过。 在此次选举中被推选为业委会委员候选人的徐小平说,该小区地处福州商圈核心,周边有宝龙城市广场、万象城、苏宁广场等大型商场。“我5年前买...
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正文：她说,业主委员会是经房地产行政主管部门指导下、经业主大会选举产生,由业主代表组成的代表业主利益、监督物业管理公司工作和广大业主履行业主公约的民间性组织。由于法律没有赋予业主委员会应有的民事法律地位,发生物业纠纷时,造成业主维权难。物业公司作为受委托方,其地位仍然“强”于委托人——业主和业主委员会。而在小区共有物业...
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