| 约有 54 项符合 业主大会 的查询结果， 以下是第 1-20 项 （搜索用时 58 毫秒） |
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正文：《条例》规定,在不具备成立业主大会条件或成立确有困难的小区,以及业主大会成立后未能选举产生业主委员会的小区,由街道、乡镇负责组建物管会,共同决定物业管理事项。今年8月,云岗街道、王佐镇打破行政壁垒,达成了跨区域合作共同组建物管会的新思路,组建了新福小区物管会。
此后,物管会召开居民代表协商议事会,申请社...
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正文：7个业委会管4个物业公司,治理矛盾的背后是各业主大会和物业管理公司“自扫门前雪”。为打破多头管理局面,街道启动了小区“联小建大”物业管理区域调整工作:即将小的、分散的物业管理区域调整成为大的、统一的物业管理区域,选出一个新的业委会来代表业主行使权力。
“联小建大”是否符合相关法律法规?街道征询有关职能部门、专...
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正文：“老旧小区的改造属于物权法规定的业主共同决定事项,可以借助居民会议和业主大会的形式形成相关决定,以保证老旧小区改造的合法性和正当性。”杨勤法说。
除居民意见难以统一外,改造资金筹集困难、改造牵涉单位众多也是多地面临的主要问题。
劲松一、二小区是北京首个引入社会资本改造的项目。2018年7月,劲松街道...
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正文：如民法典特别规定了业主大会或者业主委员会的行为,这有利于构建和谐美丽社区。并规定“用益物权人行使权利,应当遵守法律有关保护和合理开发利用资源、保护生态环境的规定”。在生态环境保护中,各方面齐头并进,为人民美好生活需要的满足提供了坚实法治保障,体现了加快构建生态文明体系的抓手力度,展示出生态目标共享的融合获得力。
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正文：“在物管公司选择上,我们充分征求住建、房管等职能部门意见,召开小区业主大会,物管公司向业主公开承诺收费标准和服务项目,采取投票方式,由业主选择适合自己小区、院落的物管公司。”佳乐小区党支部书记廖绘说。
当地在实现“有人管”的同时,还注重“管得好”。截至目前,彭山区共建立小区或片区党支部179个,在基层党组...
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正文：针对任意弃置垃圾、排放污染物、噪声等时有发生的行为,民法典第286条第二款特别规定,业主大会或者业主委员会有权依照法律、法规以及管理规约请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。这些绿色条款有利于构建和谐美丽社区。
回顾人类民法典绿色化的百年历史,中国绿色民法典的诞生必将成为以民事立法回应...
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正文：民法典针对业主大会成立难、表决难,以及维修基金使用难的问题,完善了相关制度。民法典合同编为实现人民群众居住的需求,注重维持租赁合同的稳定性,完善了承租人优先购买权,新增加承租人的优先承租权,有利于规范租赁市场秩序、保障承租人的居住利益。民法典采用租购并举的体系,并辅之以居住权制度,为保障人民群众的居住需求提供了多...
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正文：比如,一个时期以来,城镇商品房小区内业主和物业服务企业的矛盾较多,群众反映业主大会成立难、公共维修资金使用难。针对此类问题,民法典强化保障、推动业主自治的法律规则,规定改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动应当由业主共同决定,适当降低业主作出决议的门槛;完善公共维修资金使用的表决程序,降低了通过这一事项的...
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正文：民法典物权编不但继续规定业主可以成立业主大会,选举业主委员会,还新增条款,要求地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。同时明确商品房小区选聘和解聘物业服务企业或者其他物业管理人等,都要由业主共同决定。其次是要发挥法治保障作用,法治是社会治理的最优模式,是社会治理现代化的重...
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正文：明确地方政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助;适当降低业主共同决定事项,特别是使用建筑物及其附属设施维修资金的表决门槛,并增加规定紧急情况下使用维修资金的特别程序。
对高空抛物坠物说“不”,守护“头顶上的安全”
针对高空抛物坠物,草案多管齐下:明确禁止从建筑物中...
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正文：民法典草案通过降低业主大会决策门槛、规定夫妻债务“共债共签”及禁止性骚扰等真正回应了人民关切和心声。
第三是它的继承性。民法典编纂要继承中华文化的优秀成果,要继承民法自身积淀的优秀成果。民法是一个博大精深、源远流长的领域。它从罗马法发端,经过《法国民法典》、《德国民法典》,世界上很多国家都有《民法典》。经...
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正文：明确地方政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。适当降低业主共同决定事项,特别是使用建筑物及其附属设施维修资金的表决门槛,并增加规定紧急情况下使用维修资金的特别程序。
●点评:陕西省高级人民法院副院长巩富文委员
草案强化了业主对共有部分共同管理的权利,降低业主作出决...
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正文：民法典针对业主大会成立难、表决难,以及维修基金使用难的问题,完善了相关制度。民法典合同编为实现人民群众居住的需求,注重维持租赁合同的稳定性,完善了承租人优先购买权,新增加承租人的优先承租权,有利于规范租赁市场秩序、保障承租人的居住利益。民法典采用租购并举的体系,并辅之以居住权制度,为保障人民群众的居住需求提供了多...
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正文：明确地方政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助;适当降低业主共同决定事项,特别是使用建筑物及其附属设施维修资金的表决门槛,并增加规定紧急情况下使用维修资金的特别程序。
高子程说,民法典草案筑牢现代产权保护制度的坚实基础,让百姓财产权利得到更有力的保护。为调整物业纠纷等民商关系...
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正文：明确地方政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助;适当降低业主共同决定事项,特别是使用建筑物及其附属设施维修资金的表决门槛,并增加规定紧急情况下使用维修资金的特别程序。
高子程说,民法典草案筑牢现代产权保护制度的坚实基础,让百姓财产权利得到更有力的保护。为调整物业纠纷等民商...
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正文：针对近年来群众普遍反映业主大会成立难、公共维修资金使用难等问题,草案进一步完善了业主的建筑物区分所有权制度,明确政府有关部门、居委会应当对设立业主大会和选举业委会给予指导和协助,同时适当降低了业主共同决定事项的表决门槛,并增加规定紧急情况下使用维修资金的特别程序。
结合此次疫情防控工作,草案在征用组织、个人的...
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正文：针对近年来群众普遍反映业主大会成立难、公共维修资金使用难等问题,并结合此次新冠肺炎疫情防控工作,在现行物权法规定的基础上,进一步完善了业主的建筑物区分所有权制度:一是明确地方政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助(草案第二百七十七条第二款)。二是适当降低业主共同决定事项,特别是使...
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正文：另外,根据一些地方的实践,草案还增加了一款规定:紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的,业主大会或者业主委员会可以依法申请使用维修资金。而民法典草案中体量最大的合同编有526条,几乎占到了全部条文的一半,对违法放贷、校园贷、套路贷等行为做了明确规定,电子商务和数字经济发展中越来越重要的电子合同的订立规则将依法明确...
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正文：另外,根据一些地方的实践,草案还增加了一款规定:紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的,业主大会或者业主委员会可以依法申请使用维修资金。而民法典草案中体量最大的合同编有526条,几乎占到了全部条文的一半,对违法放贷、校园贷、套路贷等行为做了明确规定,电子商务和数字经济发展中越来越重要的电子合同的订立规则将依法明确...
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正文：负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。
中国人民大学常务副校长 法学院教授王利明:物业服务企业经费使用情况要定期跟业主要报告,实际上就是要定期公开,使业主知道究竟有多少收益,这些经费是怎么用的,...
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