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“国五条”后,上海新房量价齐升 - 中国青年报 正文：沪版“国五条”公布后,市场曾一度担心对房产交易造成打击。然而事实并非如此,一位推销人员一语道出其中原委:在“国五条”细则出台后,“限购”措施并未进一步收紧,况且“一些客户因嫌购买二手房(在审税环节上)麻烦,而选择购置一手房。” 说及新房市场上主要的客户群时,金地集团展区的张先生也告诉记者,尽管“刚需”人... http://zqb.cyol.com/html/2013-05/07/nw.D110000zgqnb_20130507_3-05.htm

地方政府要容忍财政收入增幅下降 - 中国青年报 正文：地方财政收入增长没有放缓,主要因素有两个方面:一是受国五条政策因素影响,与房地产有关的税收增幅较大,支撑了地方财政收入的增速。一季度,与房地产有关的税收增幅方面,营业税同比增长14.0%;契税同比增长38.3%;个人所得税同比增长9.0%。二是非税收入增幅加大。财政部数据显示,一季度地方政府非税收入4635亿元,... http://zqb.cyol.com/html/2013-05/07/nw.D110000zgqnb_20130507_4-05.htm

政府不万能但必须高效 - 中国青年报 正文：前不久的“国五条”普遍落空,已充分说明了这一点。地方政府为什么调控不积极?因为它们在房地产市场有自己的利益──土地财政。 要政府管理高效,必须使权力得到有效约束。由于行政权力支配着公共资源的分配,极易诱发腐败,在权力制约不力的情况下,就会衍生出大量官商、官倒及依附于权力阶层的“中介人”,他们共同利用资源分配... http://zqb.cyol.com/html/2013-05/03/nw.D110000zgqnb_20130503_2-02.htm

中央财政收入负增长不应影响结构性减税 - 中国青年报 正文：因为一季度地方财政收入增幅的一个重要原因,是受“国五条”影响,之前没有过户的房产集中过户,带动房地产税收“火热”上升。数据显示,营业税4576亿元,同比增加561亿元,增长14%。但是,随着“国五条”正式运行,楼市开始处于观望状态时,与房地产相关的税收与一季度相比,难以维持“火热”增势,增幅可能明显降低。 ... http://zqb.cyol.com/html/2013-04/17/nw.D110000zgqnb_20130417_3-04.htm

多家房地产企业违反明码标价规定受查处 - 中国青年报 正文：本报北京4月15日电(记者刘世昕)商品房必须明码标价的政策在“国五条”中再次被重申。在这条政策的影响下,国家发改委今天发布消息说,地方价格监管部门近期处罚了一批未对商品房明码标价的楼盘。 国家发改委有关负责人说,该部门于2011年5月颁布实施了《商品房销售明码标价规定》,并在2011年、2012年两次组织开... http://zqb.cyol.com/html/2013-04/16/nw.D110000zgqnb_20130416_6-05.htm

85.7%的人感觉身边存在规避房产调控的“功利性离婚”现象 - 中国青年报 正文：“我爱打折网”网友萌萌认为,“国五条”的颁布和实施,绝不是为了增加离婚率而给国家添堵的。任何一条法律法规都不可能没有漏洞。为“国五条”而离婚,不是政策制定有问题,而是离婚的家庭太功利,总想多占资源。她上个月按二套房政策买了套房,虽然利率和首付都提高了,但是和钱比起来,没瑕疵的感情才最重要。“我们从2005年就开始... http://zqb.cyol.com/html/2013-04/16/nw.D110000zgqnb_20130416_2-07.htm

二手房市场冰火两重天 中介或面临重新洗牌 - 中国青年报 正文：据新华社天津4月15日电(记者曾健)进入4月,随着“国五条”新政相继落地,各地二手房市场“末班车”效应锐减,部分购房者开始重拾观望心态,二手房市场趋于平稳。 日前,记者在对天津各大二手房中介机构的走访中了解到,不少公司对市场前景表示担忧,“洗牌”之说再次甚嚣尘上。 3月31日,“国五条”执行细则在天津... http://zqb.cyol.com/html/2013-04/16/nw.D110000zgqnb_20130416_7-05.htm

北京将步入商品房限价时代? - 中国青年报 正文：在“国五条”的调控思路下,北京市拿出了最为严厉的实施细则。与其他城市不同的是,北京市在确定今年的房价控制目标时有这样一句表述:进一步降低自住型、改善型商品住房的价格,逐步将其纳入限价房序列管理。 在“国五条”北京实施细则的19条内容中,这句话此前并未引起太多关注。在民众对北京实施细则的关注中,征税和限制... http://zqb.cyol.com/html/2013-04/15/nw.D110000zgqnb_20130415_1-05.htm

一周观察 - 中国青年报 正文：“国五条”发布后,房地产开发企业的融资渠道全面收紧,几乎所有房地产公司的上市工作都被迫暂停。目前A股IPO重启还没有时间表,房地产企业重启IPO的可能性较低。因此,内地地产股纷纷赴港借壳上市。在港证券业内部人士也透露,目前还有数家内地房企蠢蠢欲动,在港“找壳”预备搭建境外融资平台。借壳上市,能够达到快速上市进而通... http://zqb.cyol.com/html/2013-04/15/nw.D110000zgqnb_20130415_6-10.htm

北京新楼盘价格趋稳 - 中国青年报 正文：此次房展会是“国五条”政策出台后北京举办的首个大型房展会,吸引了国内外五百余个项目参展。不过,受不久前严格的调控政策影响,很多参展项目没有现场标明价格。种种迹象表明,与去年5月以来一路高企的现象相比,房价变动正呈趋稳态势。 降价促销难觅踪影 由于本届春季房展会迁至北京展览馆,因此展览规模是以往... http://zqb.cyol.com/html/2013-04/14/nw.D110000zgqnb_20130414_4-02.htm

落实“国五条”,期待北京带好头 - 中国青年报 正文：(《京华时报》4月11日) 北京拟出台的进一步落实“国五条”的举措,相对于其它城市,显然很大胆,很超前,也很有力道,如果能够确定下来并且积极推行,相信能为各地树立一个可以学习、效仿的“榜样”。 其实,北京楼市的变化向来被公认为全国楼市走向的“风向标”,无论在政策导向上,还是在具体的市场走向上,它对各... http://zqb.cyol.com/html/2013-04/12/nw.D110000zgqnb_20130412_5-02.htm

“福利房查不到”或让楼调打折扣 - 中国青年报 正文：二是在“国五条”中,提出到“十二五”期末,所有地级以上城市原则上要实现联网———实现联网不仅拖到“十二五”期末,而且还是“原则上”,隐晦的话语让人不得不怀疑有些地方和部门严控楼价的诚意和决心。 控制楼价,让其回归合理,不缺方法和路径,缺的是有些地方和部门打压楼价的态度和决心。试问,在楼市调控声声紧的时代背景... http://zqb.cyol.com/html/2013-04/11/nw.D110000zgqnb_20130411_7-02.htm

如征房产税 61.5%受访者希望全部用于保障房建设 - 中国青年报 正文：近日,房产税成为新“国五条”(国务院常务会议上出台的五项加强房地产市场调控的政策措施——编者注)出台后民众和媒体讨论的热点。征收房产税到底能不能解决中国楼市的诸多问题? 上周,中国青年报社会调查中心通过民意中国网和题客调查网,进行了一项题为“你赞成用房产税调控房价吗”的调查,截至目前共有10586人参加... http://zqb.cyol.com/html/2013-04/11/nw.D110000zgqnb_20130411_1-07.htm

网友热议功利性离婚“假离婚”是伪命题 - 中国青年报 正文：新浪微博网友“李伟民律师”则提醒,“假离婚”是伪命题,为规避“国五条”去离婚不是“假离婚”,因为会产生真离婚的法律后果。这不是弄假成真,而是本来就是真的。 网易网友“云无心”也认为,说是“假离婚”,实际上只有当事人这样认为,因为离婚证在法律上是生效的。“假离婚”后,如果一方有了单飞想法,就可以名正言顺地... http://zqb.cyol.com/html/2013-04/11/nw.D110000zgqnb_20130411_3-07.htm

楼市婚姻悲喜剧何时是尽头 - 中国青年报 正文：3月,被称为“国五条”的国务院房地产市场调控措施及各地配套细则出台。新的楼市政策对于平抑房价的效果还有待检验,可一个立竿见影似的连锁反应是,婚姻登记处门外已经排起了长队。公开信息显示,在北京、上海、天津、南京、苏州、广州、昆明等城市,离婚登记人数都一度成倍增长,刷新了纪录。 在天津,此次被发现的最早排队... http://zqb.cyol.com/html/2013-04/10/nw.D110000zgqnb_20130410_1-05.htm

“国五条”后法律纠纷增多 - 中国青年报 正文：国五条出台后,法院对于离婚案件的审理也会更加慎重,投机取巧的行为实不可取。 “国五条”引发了网络大军热议,其中一些涉及避税的方法大行其道。对于网络上猛炒的“避税损招”,南长法院法官提醒此类招数中暗藏着很大风险。 “国五条”实施细则明确个税按转让所得的20%征收,有人支招称房屋买卖双方可能通过签订阴阳合... http://zqb.cyol.com/html/2013-04/08/nw.D110000zgqnb_20130408_2-05.htm

卖房征税20%,哪有那么容易? - 中国青年报 正文：尽管已经有几十个城市公布了“国五条”地方版的实施细则,但对大多数人来说,脑中的那个问号依然存在:房产交易20%的个税到底收不收,会怎么收? 从已经公布“国五条”实施细则的城市来看,只有北京、上海、广州、天津、重庆5个城市提到要严格按个人转让住房所得的20%征收所得税。而在这5个城市中,只有北京一个城市就... http://zqb.cyol.com/html/2013-04/08/nw.D110000zgqnb_20130408_1-05.htm

离婚避税可能人财两空 - 中国青年报 正文：杨浦区婚姻登记中心办理离婚业务的工作人员告诉中国青年报记者,“周六一般是最忙碌的,3月前每个周六最多就30对了,而‘国五条’出来的第一个周六,竟然有60对...3月4日,也就是“国五条”出台后的首个工作日,达到最高峰的43对,3月8日也有42对,这个婚姻登记中心甚至还一度摆出了一块“楼市有风险,离婚需谨慎”的警示... http://zqb.cyol.com/html/2013-04/03/nw.D110000zgqnb_20130403_2-04.htm

天津:房市面前婚书薄似纸 - 中国青年报 正文：2月26日,国务院办公厅发布了“国五条”,规定出售自有住房时,能核实房屋原值的,要按转让所得的20%计征个人所得税。而依照国家规定,个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房的所得,可以免税。一些人从中发现了“离婚避税”的空间。 天津有位女士办完离婚手续,顺便咨询婚姻登记员,“办复婚也是在你这儿办吗?... http://zqb.cyol.com/html/2013-04/03/nw.D110000zgqnb_20130403_1-04.htm

杭甬“国五条”细则均未提及20%个税 - 中国青年报 正文：本报杭州4月2日电(记者董碧水)4月1日晚,杭州、宁波“国五条”实施细则先后落地。 中国青年报记者注意到,对被认为是对市场影响最大的二手房交易差额征收20%个税的问题,杭州、宁波的细则均没有明确涉及,既未提到二手房转让是否严格征收士20%的个税,也没有提到执行个税政策的时间。 杭州市的实施细则共六条,... http://zqb.cyol.com/html/2013-04/03/nw.D110000zgqnb_20130403_3-04.htm

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