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正文:业内人士表示,北京二手房月成交量正常状态下,一般在1.2万套到1.7万套之间。而对比近些年来北京市1月份的二手房成交量,可以看到,今年1月的水平位列第四。而梳理此前几个月的北京二手房销售数据来看,去年7月,北京二手房网签9718套,此后,成交相对平稳。北京市房地产法学会副会长 赵秀池:北京去年连续出台的认房不认贷...
正文:这也是北京二手房网签量连续三个月超过1.2万套,成交相对平稳。业内人士表示,北京二手房月成交量正常状态下,一般在1.2万套到1.7万套之间。而对比近些年来北京市1月份的二手房成交量,可以看到,今年1月的水平位列第四。而梳理此前几个月的北京二手房销售数据来看,去年7月,北京二手房网签9718套,此后,成交相对平稳。...
正文:业内人士表示,北京二手房月成交量正常状态下,一般在1.2万套到1.7万套之间。而对比近些年来北京市1月份的二手房成交量,可以看到,今年1月的水平位列第四。而梳理此前几个月的北京二手房销售数据来看,去年7月,北京二手房网签9718套,此后,成交相对平稳。北京市房地产法学会副会长 赵秀池:北京去年连续出台的认房不认贷...
正文:此前一波挂牌潮,对北京二手房市场冲击明显,但其中70%左右的房源以90平方米以下的老破小为主,这类房源“出货”慢,只好降价出售。卖家“割肉”、买家观望,才让大家都觉得“跌跌不休”。推动全国市场加快筑底中指研究院市场研究总监陈文静分析称,北京优化购房政策后,短期内房地产市场活跃度均有望提升,预计也将进一步稳定价格预...
正文:从挂牌量来看,北京二手房挂牌量并未出现明显上升局面,诸葛数据研究中心监测数据显示,截至2023年第51周,北京二手房在售挂牌量为24.7万套,较第50周下降0.7%,较第49周下降1.6%。诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱指出,从数据上看,新政后北京二手房成交活跃度有一定的上升,但挂牌数据上体现得不是很明显,新增...
正文:量增价跌是此前北京二手房最真实的写照,尤其是成交量萎缩带来更多“降价”房源的出现。经历9月短暂复苏之后,北京二手房市场阶段性呈现两个特征:成交量萎缩、挂牌价下调。包括余晓在内的一线经纪人一致认为,只要量没下来,价格就不会提上去。由于北京二手房库存量仍然较大,而新增购房者短期内并没有明显增多,观望情绪仍然浓厚。但对...
正文:9月26日,北京二手房市场上占比最大、服务费率最高的北京链家宣布把中介费率从2.7%降到2%。而且中介费不再是买方单独承担,而是买卖双方共担,各承担1%。“显著利好刚需、刚改群体。”合硕机构首席分析师郭毅看好此次调整行为,她认为在国家政策指导和北京市住建委的指引下,顺应当前房地产市场供求关系变化,北京链家对二手房...
正文:今年2月,北京二手房网签量有所回升,达到15316套。3月北京二手房网签量为22192套,而4、5月的网签量分别为13928套、12982套,环比降幅分别为37.2%、6.8%。自今年6月开始,北京二手房网签量持续低迷,月度网签皆处于“荣枯线”之下。在“认房不认贷”等一系列楼市刺激政策的影响下,9月北京二手房市场...
正文:据赵鹏团队观察,北京二手房市场的挂牌量持续上升,目前已接近17万套,新房市场的稳定取决于二手房市场的变化,但趋势一旦发生转变或出现转折点,就会对北京新房市场产生积极影响。对于有置换需求的客户,他们可能对市场和资金有较高的依赖度,因此市场状况好转时,他们置换的信心也会增强。然而,由于置换客群决策周期较长,卖房环节的...
正文:中原地产研究院统计数据显示,9月北京二手房住宅网签14261套,相比8月份环比上涨30.1%。“之前预计9月北京二手房成交量在2万套左右,实际只有1.5万套。‘认房不认贷’的利好政策影响低于预期,而且从趋势看,10月网签成交量将比9月有所回落,回到1.2万套左右。”张大伟还说,中介费率普遍下调,对市场的影响不大。...
正文:中原地产研究院统计数据显示,9月北京二手房住宅网签14261套,相比8月份环比上涨30.1%。“之前预计9月北京二手房成交量在2万套左右,实际只有1.5万套。‘认房不认贷’的利好政策影响低于预期,而且从趋势看,10月网签成交量将比9月有所回落,回到1.2万套左右。”张大伟还说,中介费率普遍下调,对市场的影响不大。...
正文:中原地产研究院统计数据显示,9月北京二手房住宅网签14261套,相比8月份环比上涨30.1%。“之前预计9月北京二手房成交量在2万套左右,实际只有1.5万套。‘认房不认贷’的利好政策影响低于预期,而且从趋势看,10月网签成交量将比9月有所回落,回到1.2万套左右。”张大伟还说,中介费率普遍下调,对市场的影响不大。...
正文:中原地产首席分析师张大伟认为,新政发布后的一周时间里,北京二手房成交5000套左右,新建住宅累计成交3500套左右。随着需求释放动能减弱,9月后两周成交量明显下降。北京市住建委数据显示,9月份,北京新建商品住宅签约5891套,成交面积67.96万平方米,环比分别增长42.9%和41.1%;二手商品住宅成交1426...
正文:今年以来,北京二手房市场面临一定下行压力。据诸葛数据研究中心统计,今年1月至9月,北京二手住宅成交118393套,较2022年同期上涨7.2%,但是较2021年同期仍下降19.4%;同时4月至7月连续4个月呈现下滑态势;8月,在政策利好拉动下二手房市场止跌回升;9月,在政策持续发酵下二手房成交量继续回升。“出台二...
正文:看到市场有回暖迹象,一部分业主纷纷琢磨将持有的小户型、老房龄的刚需型房源置换成居住体验更好的住房,这使得目前北京二手房挂牌量已经超过16万套。像记者碰到的这位王先生,前两天就把自家的两居室挂网了,希望通过中介尽快换一套宽敞的三居室。业内人士表示,当前北京二手房市场上的购房需求多以换房为主,相比购买新房,改善换房考...
正文:看到市场有回暖迹象,一部分业主纷纷琢磨将持有的小户型、老房龄的刚需型房源置换成居住体验更好的住房,这使得目前北京二手房挂牌量已经超过16万套。像记者碰到的这位王先生,前两天就把自家的两居室挂网了,希望通过中介尽快换一套宽敞的三居室。业内人士表示,当前北京二手房市场上的购房需求多以换房为主,相比购买新房,改善换房考...
正文:看到市场有回暖迹象,一部分业主纷纷琢磨将持有的小户型、老房龄的刚需型房源置换成居住体验更好的住房,这使得目前北京二手房挂牌量已经超过16万套。像记者碰到的这位王先生,前两天就把自家的两居室挂网了,希望通过中介尽快换一套宽敞的三居室。业内人士表示,当前北京二手房市场上的购房需求多以换房为主,相比购买新房,改善换房考...
正文:9月26日,北京商报记者获悉,作为北京二手房交易市场规模最大的企业,北京链家开始对所收取的中介费从费率到收取方式进行改革。其中包括总费率从现行的2.7%调整为2%,收取方式从买房人承担变成建议买卖双方各1个点。市场方面表态,中介费率的下调有望加速二手房市场活跃度的提升,而从单边改为双边承担,则是买方市场形成后的自...
正文:据中原地产研究中心统计,新政后一周,北京二手房成交了5000套、新建住宅成交3500套,分别超过之前半个月、一个月的成交量。深圳市房地产中介协会统计,9月4日至10日这一周,深圳市二手房交易量环比上涨26.4%。中指研究院市场研究总监陈文静认为,一线城市“认房不认贷”政策推动“卖一买一”置换链条转动,短期内二手房...
正文:中新网 左宇坤 摄“部分高价房源可以直接展示出来”北京二手房指导价一事,要追溯到2020年-2021年这一时段,彼时的海淀区正处于热度高涨时期,优质教育资源区域更是“顶流中的顶流”:14万-16万元/㎡已成均价,20万/㎡以上的价格频现,房价一夜之间跳涨几十万的消息也频频发生。于是在2021年9月底,北京市海淀区...
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