| 约有 364 项符合 中原地产 的查询结果， 以下是第 81-100 项 （搜索用时 57 毫秒） |
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正文：中原地产研究中心统计数据显示,2018年1-5月,全国房地产调控政策发布次数多达159次,比2017年1-5月增加60%。
其中,5月份,全国超过40个城市发布调控政策,当月累计多达50次,单月房地产调控政策次数刷新了历史纪录。
记者注意到,5月份发布调控政策的城市有武汉、江门、哈尔滨、长沙、佛山...
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正文：中原地产研究中心统计数据显示,2018年1-5月,全国房地产调控政策发布次数多达159次,比2017年1-5月增加60%。
其中,5月份,全国超过40个城市发布调控政策,当月累计多达50次,单月房地产调控政策次数刷新了历史纪录。
记者注意到,5月份发布调控政策的城市有武汉、江门、哈尔滨、长沙、佛山、北京、...
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正文：在中原地产工作的韩先生表示,在“溢价30%上限”“比拼人才住房面积”的条件下,很难再出现天价地皮。深圳频频推出“只租不售”的居住用地,对房屋租赁市场的发展是一种鼓励。这几宗土地要建成住宅还需要几年时间,目前对租赁市场的影响比较有限。
深圳市经济学会副会长、深圳职业技术学院房地产研究所所长邓志旺认为,政府大力加...
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正文：深圳住建局相关负责人同时指出,优化市场商品住房供应户型结构,加大中小户型普通商品住房供应,目的是正确引导居民住房消费观念,保障合理自住需求,抑制投资投机性行为。
中原地产首席分析师张大伟表示,深圳政策将有效增加普通住房供应量,减少投资需求,尤其可租可售并封闭运行,将大幅减少购房者获利空间,真正实现房住不炒...
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正文：中原地产研究中心的统计数据显示,
2018年以来,已经有超过35个城市发布了40多次人才吸引政策。叠加2017年,据不完全统计,全国已经有超过50个城市发布了多次人才吸引政策,包括天津、重庆、成都、武汉、杭州、南京、青岛、长沙、无锡、郑州、沈阳、济南、西安等。尤其是西安、成都、南京,因为人才政策的放宽,都发生了一...
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正文：中原地产首席分析师张大伟认为,虽然降低入户门槛、提供住房补贴等政策确实可以带来人才流入,但大部分城市都没有留住人才的措施。“地方的人才政策不应该和房地产限购挂钩,单纯将人才推向市场容易带来房地产市场的不稳定,引起非理性判断;真正吸引人才的方式,应该是提供直接的居住房源。”
“好的人才政策不仅要能吸引人才,...
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正文：中原地产首席分析师张大伟表示,房地产调控从过去单方面的一城一策,升级至政策应对调控效果负责,监管则负责对政策落实的督查,形成三步走——预警、约谈、问责。
此次《通知》明确地方政府对稳房价、控租金负有主体责任,并明确未来对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方,坚决问责。
“一些城市人口引进的门槛过低...
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正文：中原地产首席分析师张大伟认为,从调控原则看,依然是房住不炒,但12个城市的约谈,其实是2017年年底住建部建立的“房地产统计和市场监测预警指标体系”“加强对地方稳定房地产市场工作的评价考核和约谈问责”机制的落地,代表了未来预警—约谈—问责这种房地产调控新机制的形成,房地产调控从过去的一城一策,开始升级到三步走。
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正文：中原地产首席分析师张大伟认为,从调控原则看,依然是房住不炒,但12个城市的约谈,其实是2017年年底住建部建立的“房地产统计和市场监测预警指标体系”“加强对地方稳定房地产市场工作的评价考核和约谈问责”机制的落地,代表了未来预警—约谈—问责这种房地产调控新机制的形成,房地产调控从过去的一城一策,开始升级到三步走。
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正文：中原地产首席分析师张大伟认为,成都限购政策加码中最关键一条是“户籍迁入成都市未满24个月的购房人,应在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上,才可在成都市新购买商品住房或二手住房。”这是对此前发布的人才政策的一个纠偏。去年以来,许多城市颁布了人才新政,放开户籍限制,低门槛吸引落户,导致很多需求为了买房而落户,使...
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正文：中原地产首席分析师张大伟表示,政策落地对抑制市场恐慌将有明显作用。
目前还没有进一步出台政策的城市也没闲着。近日来,大连、昆明等多个城市都传出楼市调控即将升级的消息。
海南则在4月22日实行全域限购政策,被市场解读为史上最严格的限购政策。未来海口、三亚是否还有进一步的调控政策,尚未可知。
根据中原地产...
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正文：北京中原地产首席分析师张大伟在接受记者采访时指出,与社保、养老保险金不同,住房公积金是职工的可支配收入,并且这部分收入不需要缴纳个税。 对于很多职工来说,缴存公积金比例的下调会直接影响这部分收入,虽然职工到手的工资增加了,但还要缴纳个税,所以增加职工现金收入的幅度并不太明显。
同时,张大伟也指出,部分企业更希望通...
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正文：据中原地产首席分析师张大伟介绍,以后刚需首套房,每贷款100万,25年贷款周期内,月供每月多145元,累计多4.3万。
限房价项目方面,北京市住建委5月7日发布《关于加强限房价项目销售管理的通知(征求意见稿)》,拟规定,限房价项目销售时如与周边同品质商品房差价较大,整体收购后转为共有产权住房。
李...
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正文：中原地产首席分析师张大伟表示,当前的基准利率处于相对低位,即便上浮10%也不及此前的历史高位。由于资金成本的上行仍在持续,后续房贷利率还面临上涨的压力。
“银行要从贷款额度、利率、审批等环节采取措施,优先满足自住型和改善型购房需求。金融管理部门应鼓励商业银行加大对合理购房需求的支持,比如对首套房贷发放较多的银...
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正文：中原地产研究中心统计数据显示,仅4月份,全国各种房地产调控政策合计多达33次,25个城市与部门发布调控政策,其中海南、北京、杭州等城市发布了多次房地产相关新政策。一季度的全国房地产调控政策共计76次。
中原地产首席分析师张大伟表示,今年以来,调控城市分布出现了明显的变化,2017年调控主要集中在一二线城市,2...
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正文：不过,中原地产首席分析师张大伟的观点并没有这么客气,他认为这并非是商住房盘活资金的创新模式,只是披着“长租房”外衣的违规行为,“这与长租房根本没关系,这么长的周期就不是租赁。”
易居研究院智库中心研究总监严跃进也认为,这种房产交易实际上问题很多,因为造成了一种模棱两可的房产交易的方式,像租赁又不像租赁。
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正文：中原地产首席分析师张大伟表示,从宏观环境和资金成本等因素看,银行房贷利率上调是大趋势,再加上上市银行的盈利压力,四大行此次集体上调首套房贷款利率也在预期之中。
还有业内人士指出,虽然近一两年,房贷利率一直在上涨,但由于目前的基准利率处于历史最低点,即便上浮10%也不及此前的历史高位。据他测算,近年来首套房贷的...
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正文：中原地产首席分析师张大伟说。国家统计局发布的3月房价数据显示,青岛二手房环比上涨1.4%,新房环比上涨0.4%;昆明二手房环比上涨0.4%,新房环比上涨0.8%。
值得一提的是,一些三四线城市也加入到限购、限售队伍中。
四川泸州市提出,对中心城区热点区域的地块,需要采取限定住房销售价格、配套保障房、...
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正文：中原地产首席分析师张大伟认为,整体来看,这一新政策对房贷市场影响不大。对45岁以下的购房者来说,最高贷款年限还是25年,月供也不变。这一政策对他们并没有什么影响。影响最大的是45-55岁人群,他们可以延长贷款年限,从而降低月供,减少每月资金压力。但这部分人群已经不是主力购房人群。目前,市场90%以上购房人群集中在...
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正文：中原地产首席分析师张大伟说。
一线城市房价大幅上涨的难度较大。“从下一个阶段来看,按照中央提出的‘房子是用来住的,不是用来炒的’基本定位,加快推进多主体供给、多渠道保障、租购并举政策落地,同时,一线城市为了抑制房价过快上涨,还会有计划地推出一些土地供应,房地产投资应该会保持比较平稳的增长,但再继续大幅上涨的难...
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