| 约有 364 项符合 中原地产 的查询结果， 以下是第 261-280 项 （搜索用时 58 毫秒） |
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正文：对此,中原地产首席分析师张大伟表示,未来只租不售或将会成为房价长效调控机制的重要组成部分,“一方面租售并举是楼市长效体制的一个方面,增加开发商手中持有型出租房源可以平稳增加市场租赁房源、平稳租赁价格。第二个主要还是跟土地调控有关系,整体而言从只租不售市场看,现在在逐渐增加,它的核心政策逻辑是房子是用来住的,不是用...
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正文：中原地产首席分析师张大伟也对中新社记者表示,目前中国大部分开发商采用的销售流程都是“认筹-摇号-选房”的方式,一般也会引入公证处,上海此次出台的新政可以说并非“新内容”。不过,新政规定的严格落实购房实名制、代理或者中介不能购买自己服务的项目等,可以避免一些暗箱操作。对于普通购房者来说,能增加其通过正常途径买到房的...
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正文：中原地产首席分析师张大伟分析称,在热点城市的严厉调控下,投机资金向热点区域周边的“非限”区域转移。在“遇涨即调”的调控取向下,将有越来越多的二三四线城市纳入调控范围。
CRIC研究中心报告显示,4月地方调控出台近50次,调控力度和范围不断扩大,而调控地主要集中在二三线城市。CRIC研究中心研究员杨科伟表示...
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正文：中原地产研究中心统计显示,截至目前,出台限售政策的城市已经达到30个城市,包括成都、厦门、福州、青岛、杭州、广州、珠海、惠州、扬州、常州、长乐、闽侯、徐水、启东、白沟、海南、东莞、西安、济南、郑州、高碑店、芜湖、开封、南京、无锡、长沙、嘉兴、承德、保定、北京(保定、北京等均为有部分限制)等。
“限售,事实...
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正文：中原地产首席分析师张大伟指出,10年内不得上市交易仅仅只限于保定的一宗土地,并非是保定市全面限售10年。不过,这样的特例也引起市场预期的进一步转冷,更多城市可能加入限售行列。
山西太原,置业顾问向民众推荐商品房户型。 中新社记者 韦亮
摄
5月20日,湖南省长沙市、江苏省无锡市、浙江省嘉兴市同日...
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正文：中原地产首席分析师张大伟指出,现在银行的资金成本明显上行,预期年化收益率超过5%的理财产品已经很多,房贷基准利率只有4.9%。虽然房贷不良率低,是优质资产,但对银行的吸引力肯定比以前降低。社科院金融研究所银行研究室主任曾刚也表示,银行间市场利率持续上行,抬升了银行整体的资金成本,在预期银行间利率仍将持续上行的情况...
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正文：中原地产首席分析师张大伟说,尤其今年3月北京出台各项楼市调控政策后,银行对抵押品的风险意识更是不断提高,所以房贷审批难度加大。
“融360”分析师李唯一表示,现行政策下,严控房贷增量是大势所趋。银行在房贷总额度一定的情况,即使大幅上调房贷利率,利润也十分有限。从资源配置角度讲,这部分资金资源未带来预期收益...
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正文：中原地产首席分析师张大伟说,全国多地调控措施迈入“限购
限贷 限价 限售”时代。
“‘限售’,正成为当前各地楼市调控的新思路,也成为3月开始的全国多城市调控新特点,预计未来还会有更多城市执行这一新措施。”张大伟分析,目前已有超过18个城市历史上首次启动了买房后一定年限限制出让的楼市调控政策。在“限购”之后...
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正文：中原地产首席分析师张大伟测算,剔除还建部分,该地块楼面价4.8万元每平方米,溢价率仅24%。
值得注意的是,这宗地块仍旧采取“限房价、竞地价”的方式,设定土地合理上限价格,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时,本次出让宗地设定有企业自持商品住...
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正文：中原地产首席分析师张大伟指出,货币紧缩时代来临,国内资金价格会继续上行。国内最近几个月不论是个人的购房按揭贷款,还是房地产企业的各种融资渠道,全面出现了资金价格上行、额度吃紧的现象。在美元加息后,预计这种表现还将持续。企业的资金压力将逐渐加大。
调查:银行严格控制涉房贷款规模
“不仅是个人房贷,其他...
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正文：中原地产数据显示,首付比例以及贷款成本的提高,使居民对购房贷款的使用程度降至2015年以来最低水平。“一些卖家降价揽客,目前银行办理个贷时间较长,部分持有售后公房的连环置换客选择下家客户,通常有付款比例要求,面对高首付客户也愿意给出更多的议价空间,甚至5%幅度。一些板块内的中、大户型成交上升,往往以价换量,房价水...
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正文：中原地产首席分析师张大伟指出,现在银行的资金成本明显上行,预期年化收益率超过5%的理财产品已经很多,房贷基准利率只有4.9%。虽然房贷不良率低,是优质资产,但对银行的吸引力肯定比以前降低。社科院金融研究所银行研究室主任曾刚也表示,银行间市场利率持续上行,抬升了银行整体的资金成本,在预期银行间利率仍将持续上行的情况...
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正文：中原地产首席分析师张大伟说,尤其今年3月北京出台各项楼市调控政策后,银行对抵押品的风险意识更是不断提高,所以房贷审批难度加大。
“融360”分析师李唯一表示,现行政策下,严控房贷增量是大势所趋。银行在房贷总额度一定的情况,即使大幅上调房贷利率,利润也十分有限。从资源配置角度讲,这部分资金资源未带来预期收益...
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正文：中原地产分析师卢文曦称:“在成交连续下降,呈现快速萎缩的时候,价格肯定会进一步松动,预计6月份成交会持续下行,这样成交如果连续三个月下降,房价下半年肯定会进一步下跌。”
北京:整体量价齐跌 少数变现型业主大幅降价
北京二手住宅降价普遍存在,但大幅降价的多为变现型客户。据老刘讲,最近市场上二手房成交量...
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正文：根据中原地产的统计数据,过去27个月,北京二手房成交量最高点出现在去年3月,达到3.2万套;直接与今年5月这一最低点差出2万多套房,也让北京二手房成交量回归到1万套边缘。
“1万套的成交量是北京二手房市场的分水岭。”亚豪机构市场总监郭毅说,如果维持在1万套以上,市场还算相对温和,能支撑众多经纪机构的生存;...
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正文：中原地产首席分析师张大伟说,尤其今年3月北京出台各项楼市调控政策后,银行对抵押品的风险意识更是不断提高,所以房贷审批难度加大。
“融360”分析师李唯一表示,现行政策下,严控房贷增量是大势所趋。银行在房贷总额度一定的情况,即使大幅上调房贷利率,利润也十分有限。从资源配置角度讲,这部分资金资源未带来预期收益,则...
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正文：而中原地产研究中心统计数据显示,截至5月30日,合计月内二手房住宅签约10236套,预计全月签约在1.1万套以内,而这一接近1万套的签约量,是最近27个月的最低值。
分析
部分区域房价跌幅超20%
据伟业我爱我家集团市场研究院统计,2017年5月份,北京二手房成交均价环比4月份同期下滑2.4%...
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正文：中原地产首席分析师张大伟表示,该地块周围有西罗园、永定门等社区,该区域二手房均价在每平方米7万元至8万元之间。包括其他几宗出让地块在内,这些地块的供应将对抑制区域房价起到积极作用。
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正文：据中原地产研究中心统计,今年上半年,全国200多个三、四线城市合计成交土地金额比2016年同期上涨了42.6%,土地市场平均溢价率为40%,刷新历史纪录。对此,在低点“以白菜价抄着了”的老傅心情复杂:“我感到庆幸,也觉得后怕,如果今年才出手,肯定买不起了!”
小傅的感慨
去年底到今年初行情最好,一个...
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正文：中原地产研究中心统计数据也显示,5月房企销售业绩下滑明显。该机构针对万科等21家龙头房企的销售业绩监测统计显示,21家房企5月合计销售2269.8亿元,环比下调5%,也是年内销售最差的月份。
“整体数据显示,在一二线城市调控加码的影响下,特别是从2017年初开始的一二线城市限价等政策,导致房企销售速度开始...
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