| 约有 364 项符合 中原地产 的查询结果， 以下是第 221-240 项 （搜索用时 59 毫秒） |
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正文：中原地产首席分析师张大伟对中新网记者分析称。
图为山西太原民众选购商品房。 中新社记者 韦亮 摄
“认房认贷”在一、二线城市蔓延
在北京启动“认房认贷”模式后,“认房认贷”全部覆盖北上广深四个一线城市。而随着调控的深入,天津、厦门、杭州等二线城市也加入到“认房认贷”阵营。
3月31日晚间,天津先...
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正文：学区房有广义和狭义之分,中原地产市场总监张大伟认为,从一般意义而言,全国所有的住宅都可以称为学区房,人们平时所指的学区房专指重点学区房,即重点中小学校所划片之内的住宅小区。
就北京而言,有市重点学校和区重点学校,近年北京市教委还把一些非重点学校划入重点学校名下,成为重点学校的分校或者分部,“比如史家小学通...
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正文：中原地产数据显示,2016年12月,北京市新建商品住房成交均价为每平方米38200元。如果购买一个80平方米的房屋,总价大致在305万元左右,按照首套房最低35%的首付比例,购房者还要贷款200万元。
以商业贷款200万元、30年等额本息还款为例。若按照此前首套房商贷利率享受的8.5折优惠计算,基准利率4.9...
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正文：对于今年的楼市走势,中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时预计,今年一线、二线热点城市成交量将受政策限制而出现同比大幅回落,三线、四线城市虽然继续有去库存政策利好,但市场基本面难以支撑高增长,销量同样将出现回落。整体来看,全国住宅成交量将回到2015年水平。同时,由于库存仍在高位,新开工预计也将出现...
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正文：中原地产首席分析师张大伟则认为:“返乡置业和在经常生活的区域置业不一样,需要提防的地方更多。首先,一般返乡置业都是习惯找熟人帮忙,这其实也有很大的风险,一定要选择靠谱的关系;其次,一般三四线城市房地产市场很不规范,很多人返乡置业还是拿着在一二线城市的习惯看待,以为很多规划只要有就可以落地,但其实三四线城市很多规划...
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正文：上海中原地产市场分析师卢文曦表示,1月的一系列数据显示楼市进入下行通道基本确立,从购买心态来看不会有非理性追涨行为,加之整个2016年透支相当多购买力,所以从1月清淡起步已经暗含市场交易不会活跃。
卢文曦分析,按以往惯例,节后市场会逐步恢复活力,市场投放会逐步增加,并且为3月小阳春行情做铺垫。但当前市场交...
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正文：中原地产首席分析师张大伟认为,北京的房租在年后上涨15%左右是正常的市场现象,属于短期内市场需求爆发的正常反应。另外,房屋买卖市场的平淡,导致很多卖房人“由卖转租”,客观上确保了房源不会短缺,租赁市场会比较平稳。
当然,从租房者的角度来看,北京的房屋租金绝对值是偏高的,不少受访的租房者表示“压力很大”。
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正文：中原地产首席分析师张大伟表示,缩短贷款年限和贷款利率小幅上调并非强制执行,具体的银行仍然有政策差别,至今依然有个别银行对优质客户执行利率最低8.5折的优惠。另外,较认房同时认贷、提高首付比例等硬招来说,减少优惠的实际影响不大。
“信贷是决定短期房价的最关键因素,目前来看信贷收紧趋势下,短期房价调控压力会加...
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正文：至于央行货币政策对楼市的影响,中原地产首席分析师张大伟分析认为,影响2017年楼市走势最关键的因素是资金价格的变化,目前看,加息或者变相加息的可能性已经出现。如果一旦加息或者资金价格上涨过速,代表了金融政策的取向出现变化,房价的跌幅可能有所加大。但目前看,资金价格的确在逐渐上行,这对于房地产来说影响较大。
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正文：中原地产首席分析师张大伟认为,北京的房租在年后上涨15%左右是正常的市场现象,属于短期内市场需求爆发的正常反应。另外,房屋买卖市场的平淡,导致很多卖房人“由卖转租”,客观上确保了房源不会短缺,租赁市场会比较平稳。
当然,从租房者的角度来看,北京的房屋租金绝对值是偏高的,不少受访的租房者表示“压力很大”。
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正文：近日,深圳市规划和国土资源委员会出台了《商品住房和商务公寓预、现售价格管理操作细则》,规定新房备案价不得明显高于周边房价。《细则》体现了深圳调控楼市的明确态度,深圳开发商预售、现售价格将更为透明。深圳中原地产市场研究中心人士分析认为,深圳未来的楼市调控政策依然趋严,房地产市场将会进一步趋稳。
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正文：中原地产首席分析师张大伟认为,北京的房租在年后上涨15%左右是正常的市场现象,属于短期内市场需求爆发的正常反应。另外,房屋买卖市场的平淡,导致很多卖房人“由卖转租”,客观上确保了房源不会短缺,租赁市场会比较平稳。
当然,从租房者的角度来看,北京的房屋租金绝对值是偏高的,不少受访的租房者表示“压力很大”。
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正文：中原地产分析师张大伟认为,首先跟2016这些企业销售热有关系,大部分房企销售业绩增长都在50%以上,大部分企业库存去化明显;第二,跟最近市场分化有关。全国来看,比较明显升温的就是四五个城市,局部活跃。
在北京、上海等城市相继提出了建设用地“负增长”目标后,一线城市的新增土地供应量大大减少。张大伟分析,未来...
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正文：中原地产分析师张大伟分析认为,整体来看,相比2016年春节的政策刺激,2017年春节前后,市场处于政策重压下的平稳期。1月公布的2016年数据也显示,从去年10月开始,市场的亢奋已在各地的调控之下逐渐退烧,多项指标同比涨幅已有收窄。从一线城市签约看,春节期间市场主要以休眠为主,而三四线城市的返乡置业成为潮流。
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正文：中原地产研究中心统计数据显示,今年以来,中国已有超过100个城市(县级以上)发布了各种相关房地产调控的措施约150余次。今年前9个月,仅北京市就发布了相关房地产政策超过20次,15个核心热点城市发布调控政策均超过4次。
对比去年“930”房地产调控潮的起始,一年来,北京新房和二手住宅合计签近19.56万套...
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正文：据中原地产研究中心统计,黄金周前6天,楼市热点城市明显下调,热点30座城市网签大幅下调,平均减少约八成。数据显示,北京新建住宅6日网签78套,二手房网签23套,均是2009年以来最低,同比跌幅达72%,上海6日网签147套,同比减少78%。广州、南京等城市网签低于去年同期。一二线城市调控全面升级,大部分投资需求可...
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正文：中原地产首席分析师张大伟分析,15个热点城市中深圳、无锡环比下降0.5%,天津、上海、南京、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉等城市也都出现了轻微下调。
春节后北京、天津等地收紧房贷政策
热点楼市全面降温,与覆盖几十个城市的调控政策不无关系,楼市调控趋势依然延续。
春节假期过后,北京再次收紧信...
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正文：“从最近3个月数据看,调控下的房价拐点隐隐出现”,中原地产首席分析师张大伟对记者说。
楼市的进一步“退烧”也体现在成交量上。综合春节等因素,南京、厦门、合肥等地楼市成交量整体冷淡,低位徘徊。据克而瑞数据,1月南京商品房成交62万平方米,同比下跌了57%。
吴翔华在谈建立楼市健康发展的长效机制时,建...
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正文：中原地产首席分析师张大伟指出,市场分化也持续明显,“从全国来看,依然有46个城市环比上涨。价格上涨的城市依然超过下调城市的数量。”
这个国庆假期,有人也调侃称,“国庆回到三、四线城市的家,看看房价又涨了吗”。
就在假期开始前一周,包括西安、南昌、南宁、长沙、贵阳、桂林、宁波等在内的城市掀起了又一轮密...
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正文：上海市长宁区中原地产一门店店长张先生告诉记者,8月以来,看房人数一直处于低位,买家和卖家的观望气氛均浓厚。买家议价幅度达3%至5%。
上海楼市反映了经历持续调控后一二线热点城市楼市的“清淡行情”:放盘量、成交量大幅减少,成交周期刷新历史最高水平,延长到了2个月;国家统计局发布的70城房价最新数据显示,15...
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