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物业移交有法难依 两家保安同守一门 - 中国青年报 正文：条例指出,“在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位选聘物业管理企业的,应当签订书面的前期物业服务合同”,“前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止”。 据有关媒体报道,因物业移交而产生的纠纷近来在全国一些地方相继出现,两家保安同... http://zqb.cyol.com/content/2003-08/27/content_723031.htm

业主大会前夕 维权代表被砍 - 中国青年报 正文：为了业主大会顺利进行,第二天,李有成带伤坐在轮椅上参加了大会。当天有五六百名业主参加投票。投票前,业主委员会还邀请了北京市昌平区建委小区办派人参加,但没有人来,事后他们去昌平建委小区办备案,结果未被受理。 李有成说,当时业主们都以为,按照规定他们可以顺利更换物业了,但事情并没有朝业主期望的方向发展。7月4日... http://zqb.cyol.com/content/2006-02/07/content_1310798.htm

一个小区物业费的分厘之争 - 中国青年报 正文：2005年3月,新一届业委会得到业主大会授权,向法院起诉物业公司的“不实收费”。在业委会的13项诉讼请求中,除要求将按平方米收取的保安费等改为按户收费、未经委托的室内中小修费取消、停止收取共用天线管理费等之外,还要求按照实际的水泵数、电梯数目收费。 业委会还诉称,小区的实际住宅建筑面积为21万多平方米,而... http://zqb.cyol.com/content/2006-02/07/content_1310803.htm

业主炒物业为何有理寸步难行 - 中国青年报 正文：虽然《物业管理条例》中明确规定:业主大会有权选聘和解聘物业公司。但是该《条例》生效两年多来,具体操作却不那么简单。 业主依法选聘新物业 明鸿新城小区位于郑州市经三路北段,由河南德亿房地产开发有限公司(以下简称德亿地产)开发建设。多年来,小区物业由开发商指定的德亿物业公司负责。 近年来... http://zqb.cyol.com/content/2005-10/21/content_1191831.htm

北京市将立法规范居住区机动车停放收费 - 中国青年报 正文：该管理办法还将居住区露天机动车停放管理形式交给了业主大会和业主决定。只是在业主大会成立前,由开发建设单位或停车管理企业决定。而居住区非露天机动车停放管理形式则交给产权人和所有权人决定。 该管理办法还规定,一旦停车管理企业收取了机动车停放管理服务费,如因看管不善造成停放车辆丢失或者损坏的,应当依法或依照协议承... http://zqb.cyol.com/content/2006-02/10/content_1313039.htm

哈尔滨不再建设经济适用型住宅 - 中国青年报 正文：住房专项维修资金的使用由业主大会投票决定,最大限度地减少行政管理色彩,充分体现服务型政府的要求;经济适用住房运作方式从暗补“砖头”转为明补“人头”,实现土地收益的最大化,使群众明明白白、实实在在地享受到国家的住房保障政策。 哈尔滨市规定,具有本市市区城镇常住户口;家庭人均年可支配收入低于统计部门发布的上年度... http://zqb.cyol.com/content/2006-02/16/content_1316486.htm

北京建外SOHO东区因何欠费1500万 - 中国青年报 正文：贾陆说,但是由于最初与业委会签订的是临时托管协议,临时托管意味着可以把资质的问题先放在一边,这些是业主大会通过的。 宾至国际物业管理(北京)有限公司成立于2005年,是Pinnacle的全资子公司。Pinnacle成立于1979年,总部设在西雅图,在美国有四个地区运行部、25个分部,是美国规模最大... http://zqb.cyol.com/content/2009-11/26/content_2954456.htm

业委会长大“成人”将拥有法人地位 - 中国青年报 正文：《草案》突破性地确立了业主大会的法律地位,提出:“一个物业管理区域成立一个业主大会。具备条件的业主大会可以试行法人登记,经依法登记取得法人资格的,可以按照相关规定开展与物业管理有关的活动。” 之所以称之为“突破性”,是因为在《物权法》实施后,对于业主大会的执行机构业主委员会是否具有独立诉讼的民事主... http://zqb.cyol.com/content/2009-11/26/content_2954541.htm

七大热点与民众生活息息相关 - 中国青年报 正文：修改后的物权法草案规定,对侵害业主共同权益的行为,经占建筑物面积过半数或占总人数过半数的业主同意,可以业主大会或者业主委员会的名义提起诉讼。 修改后的物权法草案界定了小区道路的归属,规定:建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。 try { showAd(3,0,1); ... http://zqb.cyol.com/content/2005-10/23/content_1192285.htm

政府要把业委会从“自由恋爱”变成“包办婚姻”? - 中国青年报 正文：北京市社科院社会学所雷弢副研究员认为,政府的指导思想是把这件事管起来,让业主大会、业委会尽快成立,但“好心也可能办坏事”,更要防止公权力滥用。如《指导规则》规定,街道可撤销业主大会和业委会违法违规决定,如果动辄给业主自治组织扣上“违规”的帽子,业主自治的空间将大大受限。 业主们还担心居委会权力过大,可能... http://zqb.cyol.com/content/2009-01/12/content_2504226.htm

北京建外SOHO业主起诉物业公司 - 中国青年报 正文：经与物业公司多次沟通无效后,业委会召开业主大会,在获得60%以上业主同意的情况下对赛特物业公司提出解聘,并临时委托新的物业公司于2008年10月14日起对建外SOHO小区进行托管,在正式进行公开招投标选聘新的物业公司前,代为履行物业管理的相关责任。但赛特物业拒不撤离小区,并将业委会起诉至法院要求继续履行物业服务合... http://zqb.cyol.com/content/2009-01/09/content_2501501.htm

社区自治:中国基层民主开步走 - 中国青年报 正文：张大宪说,业委会只是业主大会的一个执行机构,最终决策都得通过业主大会。新天第的业主大会已经成为一种常态,“别的小区可能一年也开不了一次业主大会,我们这儿是一个月就要开好几次。并且有专门的《新天第小区业主大会议事规则》。” 每次开业主大会,都请开发商客服部、物业公司、街道办事处、居委会、片警参加,“实际成... http://zqb.cyol.com/content/2008-02/19/content_2069031.htm

金榜园小区“换物业”再遇行政阻力 - 中国青年报 正文：但回龙观地区办事处于1月5日发来的《指导意见》中认为,新任物业公司的选聘方式存在问题,金榜园业主大会没有授权业委会委托专业招投标公司选聘“新物业”,且与《物业管理条例》等法规不符,因此即将召开的业主大会不能对第二个议题进行表决。 记者得知,上述指导意见没有得到金榜园业委会的认可。在其1月10日致回龙观地区办... http://zqb.cyol.com/html/2011-01/12/nw.D110000zgqnb_20110112_7-03.htm

充电桩进小区 路还有多长 - 中国青年报 正文：北京住建委物业管理处一位人士也表示,小区车位优先满足业主的需求,租户未经过业主大会同意,不能建充电桩。某物业公司也表示,建充电桩首先要有房屋产权证。 对此,有意见认为,家用充电桩不占地方,即使租用车位也不会妨碍其他业主停车,完全可以允许建充电桩。但反对意见认为,虽然充电桩不妨碍停车,但也涉及电路问题,有的老... http://zqb.cyol.com/html/2015-03/12/nw.D110000zgqnb_20150312_2-07.htm

上海一小区业主更换物业遭暴力反对 - 中国青年报 正文：确表达了前期物业服务合同已终止、盛唐物业须以竞标方式参与小区下一届物业服务企业选聘的意思,故盛唐物业所谓“默认”建立新的物业服务合同关系,缺乏事实和法律依据。至于业主大会决议程序是否合法,属于小区业主撤销权的行使范围,盛唐物业无权以业主大会决议程序违法为由,要求继续履行前期物业服务合同。二审据此判决驳回上诉,维持... http://zqb.cyol.com/html/2014-03/05/nw.D110000zgqnb_20140305_6-06.htm

停车费市场定,为啥不灵 - 治国理政 正文：由业委会说了算,哪怕定价意见平衡不了,也能召开业主大会,大家投票表决。” 鉴于绝大部分小区没有成立业主委员会,业主、消费者缺乏参与公共决策的依托和渠道,广东省消委会建议,政府及有关部门应积极鼓励、支持社区成立业主委员会,培养居民自治精神和法治意识,调动居民参与停车服务收费等公共事务决策的积极性。 广... http://theory.cyol.com/content/2017-03/30/content_15850787.htm

小康路上下好“三步棋” - 时政 正文：该小区居委会负责人王金荣说,“我们先后组织召开5次业主大会,集体讨论确定聘用新的物业公司。在新老物业公司交接期间,业委会、居委会党员代表现场跟踪,交接顺利、秩序井然。” 业务受理从“多口”到“一口”,内部管理从“多头”到“一头”。政府服务部门的管理体制改革,让工作人员从“少一些推诿扯皮”到“多一些责任担当... http://news.cyol.com/content/2017-12/17/content_16785405.htm

小康路上下好“三步棋” - 国内新闻 正文：该小区居委会负责人王金荣说,“我们先后组织召开5次业主大会,集体讨论确定聘用新的物业公司。在新老物业公司交接期间,业委会、居委会党员代表现场跟踪,交接顺利、秩序井然。” 业务受理从“多口”到“一口”,内部管理从“多头”到“一头”。政府服务部门的管理体制改革,让工作人员从“少一些推诿扯皮”到“多一些责任担当... http://news.cyol.com/content/2017-12/17/content_16785388.htm

小康路上下好“三步棋” - 国内新闻 正文：该小区居委会负责人王金荣说,“我们先后组织召开5次业主大会,集体讨论确定聘用新的物业公司。在新老物业公司交接期间,业委会、居委会党员代表现场跟踪,交接顺利、秩序井然。” 业务受理从“多口”到“一口”,内部管理从“多头”到“一头”。政府服务部门的管理体制改革,让工作人员从“少一些推诿扯皮”到“多一些责任担当... http://news.cyol.com/content/2017-12/17/content_16785215.htm

小康路上下好“三步棋” - 今日重点 正文：该小区居委会负责人王金荣说,“我们先后组织召开5次业主大会,集体讨论确定聘用新的物业公司。在新老物业公司交接期间,业委会、居委会党员代表现场跟踪,交接顺利、秩序井然。” 业务受理从“多口”到“一口”,内部管理从“多头”到“一头”。政府服务部门的管理体制改革,让工作人员从“少一些推诿扯皮”到“多一些责任担当... http://news.cyol.com/content/2017-12/17/content_16785408.htm

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